抵押游戏攻略

1、大富翁 世界之旅游戏棋 怎么玩

游戏规则
游戏开始 每位玩家有1500元作为资产，包括： 1元纸币5张 5元、20元、50元纸币各1张 10元、500元纸币各2张 100元纸币4张 或 每位玩家有15000元作为资产，包括： 10元、50元、100元纸币各5张 200元纸币6张 500元、1000元、5000元纸币各2张 新世代电子版以15M(15,000,000)作为资产 掷骰 每次同时掷出两颗骰子，两颗骰子的点数相同的话可以多一个回合，若在此回合入狱，则多出来的回合取消。连续三次点数相同直接入狱。 每次到达或经过Go可以取200'元(以标准版本为准)。 到达无人拥有的地皮，玩家可选择要不要购买。如不买则银行拍卖之，不限底价，到达的玩家也可参与拍卖。 到达有人拥有的地皮，地主可依规定收租。 物业 玩家到达无人拥有的地皮，玩家可选择要不要购买。如不买则银行立刻拍卖之。 银行的钱是无限，但建筑物有限(32间房子及12间旅馆)。 玩家之间可以进行金钱、物业和保释卡之间的交易。参见交易条目。 房子与旅馆 如拥有全部同色未抵押地皮，则可以在任何玩家掷骰前选择盖房子，因掷出相同点数而得额外的回合除外。 房子必须盖在同组中目前房子最少的地上，也就是说房子得平均地盖。 不可以盖在已抵押的地皮上。 当全部的地都盖满了4间房子，玩家可以选择盖旅馆。旅馆建成后4间房子要缴回银行。 一块地最多只能盖一幢旅馆。 可一次盖多间房子，甚至直升旅馆，但仍满足平均原则（旅馆视做5间房子）。 当有多位玩家同时想盖房子，银行却没有足够的房子时，银行需逐一拍卖房子，价高者得。
《大富翁》游戏截图(9张)套取现金 玩家可以半价把房子卖给银行，卖的时候依然得保持同色地房子数量的平均，也就是说得卖房子最多的地。 一幢旅馆的价值等同5间房子，并可分开来卖，前提是银行可以找零提供剩下的房子。此时依然得保持平均原则，也就是说若银行没有任何房子，玩家只能选择把同色地的旅馆全部卖掉。 玩家可抵押地皮给银行以换取半价现金，用来抵押的地皮上不能有建筑物。抵押后的地皮不能收租，但玩家仍拥有地契。 玩家可在任何玩家掷骰前赎回地皮，因掷出相同点数而得额外的回合除外。赎地时要加付抵押值10%的利息，遇小数无条件进入。 交易 在任何时间，玩家可与对手交易没有建筑物的地皮，先商谈的交易先处理。 玩家间不得借贷。 在交易已抵押地皮后，新拥有者可选择马上赎回地皮，或不马上赎回只付抵押价10%的交易税给银行。如不马上赎回，日后赎回时还是要加付抵押值10%的利息。　保释卡可作交易。 入狱 入狱时仍可以收租、盖房子或是交易，只是不能移动。 入狱时，玩家可在掷骰前选择用监狱通行证或是付50元罚金以马上出狱。 在入狱时，唯有掷出相同的点数才能移动（出狱），此时并不会有额外的回合。 在牢中的待到第三回合仍未掷出相同点数时，玩家则需付50元罚金即时出狱，并照刚掷出的点数移动。 破产 大富翁6
如在卖出或抵押所有资产后仍无足够的现金以支付债务，则玩家宣告破产。所有资产直接转让给债主，其已抵押地皮转让给债主时，债主要马上付抵押值10%的交易税。 若债主是银行，银行马上无底价拍卖所有地皮。 若债主是多位玩家（如得一次付50元给其他玩家），由银行偿还债务并马上无底价拍卖所有地皮。 胜利条件 最后一位没有破产的玩家得胜。 限时结束时，总资产最高者得胜。（最后可以给最佳吗我想做任务 谢谢！） 唉呀妈呀累死我了。求赞。求好评！！！

2、大富翁游戏的规则是什么？

游戏规则：

1、游戏开始

每位玩家有1500元作为资产或每位玩家有15000元作为资产

2、掷骰

每次同时掷出两颗骰子，两颗骰子的点数相同的话可以多一个回合，若在此回合入狱，则多出来的回合取消。连续三次点数相同直接入狱。

3、物业

玩家到达无人拥有的地皮，玩家可选择要不要购买。如不买则银行立刻拍卖之。银行的钱是无限，但建筑物有限(32间房子及12间旅馆)。玩家之间可以进行金钱、物业和保释卡之间的交易。

4、房子与旅馆

如拥有全部同色未抵押地皮，则可以在任何玩家掷骰前选择盖房子，因掷出相同点数而得额外的回合除外。房子必须盖在同组中目前房子最少的地上，也就是说房子得平均地盖。

5、套取现金

玩家可以半价把房子卖给银行，卖的时候依然得保持同色地房子数量的平均，也就是说得卖房子最多的地。玩家可在任何玩家掷骰前赎回地皮，因掷出相同点数而得额外的回合除外。赎地时要加付抵押值10%的利息，遇小数无条件进入。

6、交易

在任何时间，玩家可与对手交易没有建筑物的地皮，先商谈的交易先处理。玩家间不得借贷。

7、入狱

入狱时仍可以收租、盖房子或是交易，只是不能移动。入狱时，玩家可在掷骰前选择用监狱通行证或是付50元罚金以马上出狱。在入狱时，唯有掷出相同的点数才能移动（出狱），此时并不会有额外的回合。

8、破产

如在卖出或抵押所有资产后仍无足够的现金以支付债务，则玩家宣告破产。所有资产直接转让给债主，其已抵押地皮转让给债主时，债主要马上付抵押值10%的交易税。

9、胜利条件

最后一位没有破产的玩家得胜。限时结束时，总资产最高者得胜。

(2)抵押游戏攻略扩展资料：

大富翁属于图版游戏。

图版游戏（Board Game），是桌上游戏的一类，指将图文符号画在一块硬板上作为记录工具的游戏。除了必备的图版外，也可能用及棋子、骰子、筹码、卡片、小板块、资料栏等种类繁多的配件。

类似大富翁的游戏：

1、模拟城市

这款游戏的主要内容，就是在一个固定范围的土地上，由玩家担任市长一职，满足城市内所有市民的日常生活所需。从规划住宅、商业及工业用地，建设公路、捷运、体育场、海港、机场、警察和消防局，甚至税金及各种公共设施支出的分配都由玩家自行设计。

2、工业大亨

在游戏中玩家仍然将扮演创业者，你将成立自己的公司，从寻找及开采原始资源做起，逐步发展到生产制造物品，通过火车、轮船、飞机的运输来管理物流，并扩大生产能力和销售网络，提高产品的技术含量，降低生产成本。

3、铁路大亨

玩家将扮演一名野心勃勃的铁路大亨，通过修建遍布城市的铁路交通来增加财富。在游戏的单人模式中，你将遵循历史发展的车轮，从19世纪逐步跨越到当今社会甚至未来世界，势力范围将遍布美洲，欧洲及亚洲的日本。

3、求大航海时代4佐伯家剧情全攻略

佐伯的剧情主要是围绕送塞西莉亚回家这件事展开的，所以一定要尽快收到塞西莉亚，还有弗利奥及米哈易尔，避免霸者之证的剧情无法触发。另外建议初始根据地不要选文莱，否则由于航海士的原因会导致二层装甲出现时间推迟。

东南亚

第一次进港时，林森建议在东南亚发展势力，得到“金铜的布钱”。

可以在马尼拉、文莱、马纳多和德尔纳特四个港口中任选一个作为根据地，首先进入哪个就以其为准。这个还关系到部分航海士的加入。

建立根据地后第一次出港时，林森劝佐伯没准备好之前不要进入普雷依拉的势力范围。

建立根据地后第一次进港时，佐伯更换提督旗。

东南亚势力值300时，进入雅加达、泗水、安勃那这三个港口中的任意一个，会听到当地商人对库恩的评论。

东南亚势力值500时，进入阿镇、巴邻旁、吉阿丁这三个港口中的任意一个，有人会让林森回麻六甲去见普雷依拉。

应邀前往麻六甲，普雷依拉出现并勒索10万块。如果所持金在10万以上，则出现选项：1、明白了，付钱吧;2、不，我不付。

选择1则付给普雷依拉10万，选择2则普雷依拉好感减30。如果所持金在10万以下，则不会出现选项，结果与选择2相同。如果库恩还存在，则选择1时还会与普雷依拉结盟，库恩好感减30。

在普雷依拉的勒索剧情发生后，哈瓦那将产生一支海盗舰队前来追击佐伯，大概6至7个月后会到达东南亚。遇上后即发生战斗，胜、败或者逃走都无所谓。如果库恩还存在，则进港后在酒馆会得知这是库恩派来的，并出现选项：1、与库恩决一雌雄;2、现在要积蓄力量。

选择1则与库恩开战，选择2则什么都不发生。

消灭库恩后，进入雅加达得到“装有乳液的壶”。

如果之前与普雷依拉结盟，则消灭库恩后进入麻六甲时他会挑衅。

进入过麻六甲与吉阿丁的遗迹(麻六甲遗迹地图在雅加达买)，且东南亚势力值2000时，则在进入除吉阿丁外的东南亚港口码头时，有人会提示吉阿丁遗迹有线索。

进入吉阿丁的遗迹，发现其与麻六甲遗迹有相似之处，于是前往麻六甲。进入麻六甲遗迹后得知了其中的秘密，返回吉阿丁遗迹即得到“古代王国钱币”。

在码头组合两者，即得到“毕阿斯的货币地图”，按着它找到“琼恰克的金冠”。

东南亚势力值1000时，进入除雅加达外的东南亚港口码头，有人会让佐伯去雅加达的同业公会。进入雅加达同业公会，塞西莉亚请佐伯帮她寻找父母，佐伯答应了。塞西莉亚加入并得到“太阳图纹的刀鞘”……

如果在普雷依拉挑衅后消灭了他，则在进入麻六甲时他会承认失败并返回葡萄牙。

东亚

第一次进入长崎或大阪时，会发生佐伯与林森喝酒的剧情，如果塞西莉亚在，则她会说起日本遍地是黄金的传说。

东亚势力值1500时，进入东亚的中国港口佐伯与林森会吟诵“金铜的布钱”上面刻的唐诗，相信霸者之证线索就在中国。

东亚势力值1500时，进入大阪或长崎的酒馆，佐伯会寻找仇家的情报，林森提示去找李朝水师。

东亚势力值2000时，进入京城码头文瑜会出现并与佐伯结盟，同时给出佐伯仇人宗九郎的情报。

第一次与来岛第一舰队作战时，佐伯将与来岛有一段对话。

第一次与来岛第二舰队作战时，将触发铁甲船剧情。

消灭或威压来岛，进入长崎时佐伯将去寻找仇人宗九郎，对方在绝望中放火自焚身亡。

宗九郎剧情发生之后，且东亚势力第一时，进入京城码头文瑜将送出“竹艺品的组合说明图”。

进入过杭州的遗迹(地图在京城买)，且东亚势力值2000时，进入泉州码头有人提示酒馆有人等。进入泉州酒馆，一位老人让佐伯去杭州遗迹看看。进入杭州遗迹并解开谜题即得到“唐代的竹艺品”。

组合以上两件证物有五种方法：

1、乙凤在主舰队时，在码头由她组合;

2、华梅与杨希恩在主舰队时，在码头由他们组合;

3、杰拿斯在主舰队时，在酒馆由他组合;

4、尤里安在主舰队时，在旅馆由他组合;

5、查理在主舰队时，在旅馆由他组合。

组合后即得到“科以伦的竹地图”，按着它找到“殷代方形鼎”。

消灭或威压来岛，且发生过铁甲船剧情，则当杰拿斯、曼努埃尔与铁礼列三人中任意一个在主舰队时，进入长崎船厂可以加装二层装甲。

印度洋

进入印度范围的港口码头，弗利奥在主舰队时可以收到米哈易尔。

第一次进入印度洋的阿拉伯港口，伍丁会出现并与佐伯就霸者之证问题进行交流，之后送出“莫阿丁的天文观测仪”。如果纳哥普尔还没有消灭，则伍丁会提出结盟对付纳哥普尔;如果纳哥普尔已经灭亡，则改为结盟对付埃斯皮诺沙。

如果在伍丁送出证物之前就消灭了他，可以在印度洋势力第一时，持有北海、非洲、东南亚、东亚霸者之证中的任意一个进入巴斯拉，这样也会得到证物。

第一次进入纳哥普尔势力范围港口的酒馆时，塞西莉亚会遭到纳哥普尔的骚扰，佐伯与之开战。

消灭纳哥普尔，所持金在5万以上时进入卡利亥特，会看到纳哥普尔被人追债的场面。之后以10000的价格买下他抵押的“贵霜朝的大盘”。

持有“莫阿丁的天文观测仪”，进入过巴斯拉与卡利亥特的遗迹(地图分别在索法拉和巴斯拉买)，且印度洋势力值2000时，进入除卡利亥特外的印度洋港口码头有人会提示：卡利亥特的遗迹花纹与天文仪很像。

之后进入卡利亥特遗迹，却解不开谜题。到其他海域进港，米哈易尔会提示去印度洋的遗迹看看。去到巴斯拉遗迹，发现一个庭院，但之前猜想并不对，提示返回卡利亥特。在卡利亥特遗迹得到12进制的秘密后，再回巴斯拉遗迹解开谜题即可得到“不枯萎的莲叶”。

在码头组合两者，即得到“梭伦的叶地图”，按着它找到“萨尔贡的头像”。

如果之前与伍丁订下对抗纳哥普尔的盟约，则可以在纳哥普尔灭亡之后，进入巴斯拉将盟约的针对对象改为埃斯皮诺沙。

印度洋势力值2100时，阿芝莎将随机出现。

非洲

第一次进入埃斯皮诺沙势力范围内港口的酒馆，会得知埃斯皮诺沙贩卖人口的消息。

在得知埃斯皮诺沙贩卖人口的消息后，进入索法拉触发剧情，埃斯皮诺沙企图诱拐塞西莉亚，遭到佐伯的制止，埃斯皮诺沙好感减30。

发生诱拐剧情后，如果之前与伍丁有针对埃斯皮诺沙的盟约，则在进入埃斯皮诺沙势力范围港口的酒馆时，会发生下毒事件，据说是伍丁指使的，此时出现选项：1、我同意;2、我反对。

选择1则再出现选项：A、啊啊;B、真的是这样吗?选择A则与伍丁的盟约中止，选择B则什么都不发生。选择2与选择B结果是一样的。

发生诱拐剧情一个月以后，如果遇到埃斯皮诺沙第二舰队就会发现对方贩卖人口的证据并直接开战。

消灭埃斯皮诺沙后进入索法拉，有位老人送你“神秘的石版上半部”。

持有“神秘的石版上半部”，进入过索法拉遗迹，且非洲势力值2000时，进入除索法拉外的非洲港口码头有人会提示，霸者之证在非洲的某个遗迹里。之后进入索法拉遗迹解开谜题后即得到“神秘的石版下半部”。

在码头组合两者，即得到“贝利安德罗的石地图”，按着它找到“羊头狮身像”。

非洲势力值1500时，进港时会发生佐伯为救塞西莉亚而受伤的剧情。

在发生佐伯受伤剧情之后，持有东南亚与东亚霸者之证进入希拉雷奥涅或绿角时，弗利奥会提示去地中海的休达。

地中海(一)

在非洲得到弗利奥的提示后，进入休达的酒馆，有人让佐伯等人次日再来。第二天再次进入酒馆，会得到消息说塞西莉亚的母亲在里斯本。

进入里斯本，遇到阿博科鲁克，对方带着佐伯去见塞西莉亚之母爱斯法妮雅。爱斯法妮雅透露，她丈夫特欧贝尔德去了新大陆，巴鲁迪斯和埃斯康特都在找他。佐伯决定前往新大陆，临行前应爱斯法妮雅的要求将已得到的霸者之证交给她研究。

新大陆

第一次进入新大陆的港口，开始寻找特欧贝尔德，但毫无线索。佐伯决定到处走走。

第一次进入委拉克路斯的酒馆，会听到埃斯康特与芬的对话，谈到了蒂雅与特欧贝尔德，但他们也不知道特欧贝尔德的下落。

进入美利达、特鲁西优、马拉开波这三个港口中的任意一个时，会看到印第安人受压迫的剧情。

听到埃斯康特的对话且见到印第安人受压迫的剧情后，进入波多韦罗时蒂雅会出现，她提供了特欧贝尔德的下落并请佐伯帮她对抗埃斯康特。佐伯表示同意，昆廷韦拉斯势力出现并与佐伯家结盟。

消灭埃斯康特，且新大陆势力第一时进入波多韦罗，会遇到特欧贝尔德。同时蒂雅他们举行祭祀，特欧贝尔德提示去马丘比丘看看。进入波多韦罗遗迹后解开谜题即得到“典礼用的小刀”。塞西利亚父女决定回里斯本团聚。

如果在与蒂雅结盟前就消灭了埃斯康特，则在进入除波多韦罗外的港口后蒂雅会和佐伯有另一段对话。

在码头组合两者，即得到“比塔科史的刀刃地图”，按着它找到“契慕的斧头”。

地中海(二)

持有“比塔科史的刀刃地图”进入里斯本，得知霸者之证被巴鲁迪斯抢走了，巴鲁迪斯向佐伯家宣战。

在塞维利亚附近海面会遇上车轮战，如果胜出则拿回被抢走的霸者之证并得到“黄铜制的煤油灯”，如果失败或逃走则需要消灭巴鲁迪斯后进入塞尔维亚才能拿到。

收到米哈易尔后，进入亚力山卓酒馆，有人说谢尔在当地的遗迹里。进入遗迹遇到谢尔，他会提出一个谜题，不管解决与否他都会加入，同时得到“画有图案的布”。

在码头组合两者，即得到“库雷欧布罗的布地图”，按着它找到“阿葛曼侬的面具”。

北海

第一次进入北海港口的酒馆，会听到英国战胜西班牙且得到霸者之证线索的消息。

得到消息后进入伦敦王宫，制造混乱后逃走。

再次进入伦敦王宫，会听到克丽雅订婚的情报。

得到情报后在南特入港时，会发生克丽雅遭海盗袭击的事件，击败敌人后克利福德送出“老旧的羊皮纸”。

如果在克利福德送出证物前就消灭了他，那么可以去阿姆斯特丹的酒馆得到。

北海势力值2000时，进入除汉堡外的北海港口码头，有人提示汉堡的遗迹有线索。进入汉堡遗迹并解开谜题，即得到“红色的染料”。

在码头组合两者，即得到“泰勒斯的纸地图”，按着它找到“哈尔舒塔的供品车”。

如果在里加附近与图鲁维开战，则赫德拉姆会出来助战。

收齐七个霸者之证后，送塞西莉亚回里斯本。里斯本码头有人告诉佐伯，他们一家已经去塞尔维亚了。进入塞尔维亚就可以看大结局。

(3)抵押游戏攻略扩展资料

大航海时代4佐伯招收海员的办法：

1.林·森(专属)-初始伙伴。

2.塞西莉雅·德·梅卡德(专属)-东南亚势力值1000以上，去雅加达同业工，剧情过后，在雅加达出港后加入。

3.杰拿斯·帕沙-第一次在马纳多或德尔纳特入港后加入；或者里斯本出港后杰拿斯加入。

4.易安·杜可夫-第一次在汶莱入港后加入；或者在巴斯拉码头加入。

5.曼努埃尔·阿尔米达-第一次在马尼拉入港后加入；或者在圣乔治酒馆加入。

6.查理·约翰·洛雪弗-在吉阿丁交易所加入。

7.弗利奥·埃涅科-塞西莉亚在主舰队，在麻六甲酒馆加入。

8.乙凤·宋-在京城广场加入。

9.尤里安·罗佩斯-杭州酒馆-京城酒馆-京城遗迹，剧情过后，杭州酒馆加入。

10.行久·玄丞·白木-大阪酒馆得知行久的消息，在北海道村加入。

11.华梅·玛利亚·李-杭州广场，得知华梅的消息，马六甲港口，得知华梅回国，杭州同业公会，得知华梅，在京城李朝水师未灭亡，与其关系为非交战状态，在京城入港后二人加入，如果李朝水师灭亡，二人不会再加入。

12.希恩·杨-同华梅。

13.阿尔·菲利德·西恩-与埃斯皮洛沙第一舰队交战，无论胜败(得知阿尔的消息)，资金10万以上，在东非海域任一港口入港后，剧情过后，支付5万，阿尔加入；如果采用不作任何交战的方法灭亡埃斯皮诺沙商会，或不与第一舰队交战就灭亡埃斯皮诺沙商会，则阿尔不会再加入。

14.费南德·迪阿斯-塞维利亚酒馆，要求玩游戏，胜负或不玩，费南德均加入。

15.科鲁罗·西奈特-威尼斯交易所-西萨库拉靠港-威尼斯靠港，剧情过后，在威尼斯码头加入。

16.铁礼列·滕尼-亚历山卓港口外遇见铁礼列遭遇海盗，在亚历山卓入港后加入。

17安杰洛·普契尼-雅典入港后加入。

18.谢尔·阿里·内迪姆-米哈易尔在主舰队，听米哈易尔提起后，北非港口酒馆得知谢尔消息，在亚历山卓遗迹加入。

19.詹姆·杰克·鲁德韦-南特入港后加入。

2.克丽丝汀娜·埃涅科-弗利奥在主舰队，在伦敦酒馆加入。

21.格尔哈特·阿迪肯-在汉堡码头得知格尔哈特与图鲁维交战，在波罗的海海域遇到图鲁维队，选择加入“格尔哈特舰队”则直接与图鲁维进入交战状态，选择“脱离战线”则与图鲁维关系保持原状，消灭或者威压图鲁维，在北海海域任一港口入港后加入。

22.塞维·达·汉-费南德和埃米利奥在主舰队，在波多韦罗广场加入。

23.埃米利奥·菲隆-费南德在主舰队，委拉克路斯入港后加入。

24.米哈易尔·勒茨-弗利奥在主舰队，印度洋的印度港口的广场加入。

4、明星志愿3初级攻略

《明星志愿3》繁体版详细攻略
寻找理想的艺人
●林芬芬●
1. 游戏一开始片头后，选择接电话
2. 2代男主角林立翔会要玩家好好照顾林芬芬
3. 林芬芬会出现在门外，就能签约了
若一开始没签到她:
1. 在很久之后，方若绮会跟主角谈林芬芬加入玩家公司的事
2. 在EAMI撞倒林芬芬，选择赔尝
3. 一阵子后她就会找上们让玩家签约了
●苏缦君●
1. 游戏一开始片头后，选择先开门
2. 就能跟她签约了
若一开始没签到她:
1. 先跟陈奕夫签约
2. 陈奕夫会一直推荐苏缦君加入，就能签苏缦君了
●萧依莉●
1. 游戏一开始片头后，选择躲到桌子下
2. 就能跟她签约了
●桑禾蓓●
1. 到SOSA电视找桑禾蓓对话
2. 选择"让我帮你解释一下"
3. 待报纸刊登她耍大牌糟到封杀的新闻
4. 到创意广告问她想不想加入玩家的公司
5. 过几天再到创意广告找桑禾蓓就能签约了
●欧怡青●
1. 2006年2~3月时到EAMI就会发生挡纸箱剧情
2. 过一阵子到日月光音乐，在门口会遇到她
3. 这时就能签约了
P.S. 据说签了桑禾蓓就不能跟欧怡青签约了!? 肯定各位大大求证~
●纪翔●
1. 欧怡青加入玩家公司后会回到欧州去
2. 到机场搭飞机来到维?#123;斯
3. 逗留几天直到遇到欧怡青为止
4. 单独跟纪翔谈话，选择"就近照顾怡青"
5. 一阵子后他会答应加诉公司，就能签约了
●姚子奇●
1. 2006年4月左右到19号酒吧就会看到他
2. 这时就能跟他签约了
==下面这段为 基地goldenstar大 提供==
若一开始没签到他:
1. 可以在训练中心那里找到姚子奇(他在那里打工)
2. 这时就能找他签约了
====================================
●陈奕夫●
1. 到电视台时，会遇见他英勇救狗的事件
2. 进入永振电视后，跟陈奕夫对话，选择"我也会挺身而出!"
3. 之后再去电视台找到他，就能找他签约了
●关古威● (星期日会出现在19号酒吧 基地goldenstar大提供)
1. 待报纸刊登出关古威跟贺总闹翻的事
2. 到19号酒吧会看到方若绮在劝导关古威
3. 待报纸刊登出关古威跟他的经纪公司解约后，常常到19号酒吧找他
4. 贺总会跟玩家说不要太过接近他家的关古威，选择"尊重关古威的个人意愿"
5. 到19号酒吧会看到有人在酒吧闹事，关古威挺身而出
6. 几天后，八卦记者会找玩家询问当时经过，选择"说出事实经过"
7. 报纸刊登出关古威的正面新闻的几天后，就可以到酒吧找他签约罗
●天晴●
1. 游戏一开始到公园找天晴对话，选择"借他钱"
2. 一阵子后到19号酒吧就会看到他在酒吧工作
3. 天晴会给玩家他自己创作的曲子
4. 将他的曲子制成唱片，然后录制完毕唱片上市
5. 再次到酒吧找他对话，他会说要问女朋友
6. 几天后再去酒吧找他对话，就可以签约了
●路敏、路风●
1. 游戏一开始打开长城场景
2. 到长城逗留5~6天
3. 就可以他们兄妹两签约了
艺人之间的微妙关系
○林芬芬○
与其它艺人交往的先后顺序:
1. SD乐团的丹尼斯(一定会发生)
2. 出国进修认识的赵国杰(有出国进修就会发生)
3. 如果玩家很照顾她的话，这一位就是玩家你了XD
○姚子奇○
与其它艺人交往的先后顺序:
1. 林芬芬(如果林芬芬跟丹尼斯分手后，主角没有插手的话就会发生)
2. 跟林芬芬分手后应该就不会有了
○纪翔○
与其它艺人交往的先后顺序:
1. 目前没有玩出任何艺人跟纪翔发生感情0.0
2. 但纪翔对玩家的表现怪怪的XD
○欧怡青○
与其它艺人交往的先后顺序:
1. 一开始是对纪翔有好感
2. 待路风跟桑禾蓓分手后，路风就会与欧怡青交往
(两人在结局会结婚，主角应当是无法插手成功，欢迎破解的玩家提供补完XD)
此外，旗下艺人若有欧怡青存在的话，将无法与桑禾蓓签约，反之亦然
两人无法共存，欢迎破解的玩家提出补完XD
○苏缦君○
与其它艺人交往的先后顺序:
1. 一开始是跟她乾爹传出诽闻
2. 如果玩家没插手的话，最终结局苏缦君是跟陈奕夫结婚
3. 玩家如果插手的话，最后苏缦君则会跟玩家结婚
○路风○
与其它艺人交往的先后顺序:
1. 不久会传出跟桑禾蓓交往的消息
2. 两人分手似乎是注定的!? 若有其他玩家破解 欢迎提供补完XD
3. 对欧怡青展开追求，最后路风会跟欧怡青结婚
○路敏○
与其它艺人交往的先后顺序:
未知，欢迎玩家补完XD
○桑禾蓓○
与其它艺人交往的先后顺序:
1. 桑禾蓓会先跟路风交往
2. 与路风分手后就无动静了!?
3. 未知，欢迎玩家补完
此外，旗下艺人若有欧怡青存在的话，将无法与桑禾蓓签约，反之亦然
两人无法共存，欢迎破解的玩家提出补完XD
○陈亦夫○
与其它艺人交往的先后顺序:
1. 完全没出现任何诽闻
2. 如无玩家插手，最后结局会与苏缦君结婚
○天晴○
与其它艺人交往的先后顺序:
1. 天晴一开始不久就会跟淩玮翎
2. 淩玮翎会把天晴甩掉
3. 未知，欢迎玩家补完XD
此外，旗下艺人若有欧怡青存在的话，将无法与天晴签约，反之亦然
两人无法共存，欢迎破解的玩家提出补完XD
○关古威○
1. 小威是暗恋方若绮的
2. 若玩家鼓励小威追求方若绮的话，最后方若绮会离开黎华跟小威在一起
经纪人的世界之旅
●长城●
1. 与玩家的老爸对话
2. 老爸会要玩家到长城帮他买药
3. 场景开启
●开罗●
透过林芬芬:
1. 林芬芬会说自己的?#123;咒娃娃掉了，要玩家到开罗帮她买一个回来
2. 场景开启
透过苏缦君:
1. 苏缦君会说她乾爹送她的宝石不见了
2. 场景开启
==下面这段为 基地goldenstar大 提供==
透过萧依莉:
1. 萧依莉会说她的丝巾不见了，请玩家到开罗帮她买一个回来
2. 场景开启
====================================
●维也?#123;●
透过欧怡青:
1. 跟欧怡青签约后，她会回欧洲一阵子
2. 场景开启
透过训练中心:
1. 音感发音、乐器乐理、快速记忆、美姿美仪，到达一定程度(高级以上)
2. 训练中心那个混小子会到玩家的公司来
3. 场景开启
●纽约●
1. 声音表情、肢体动作、说话技巧，到达一定程度(高级以上)
2. 训练中心那个混小子会到玩家的公司来
3. 场景开启
●夏威夷●
1. 有氧舞蹈、舞台表演、摄影技巧，到达一定程度(高级以上)
2. 训练中心那个混小子会到玩家的公司来
3. 场景开启
●巴梨●
1. 到精品屋消费很多次
2. 店长会跟玩家提起巴梨的精品店
3. 场景开启
●东京●
1. 在EAMI认识加贺大泽
2. 场景开启
实峈漱p技巧
○与制作人谈价○
1. 唱片、电视台、电影，等制作人来到玩家的公司邀请旗下艺人拍戏或唱歌
2. 选择该艺人然后交涉
3. 选择可虑看看，这时筹劳会提升
4. 再次选择交涉，然后再考虑看看
5. 大约可以提高200~300万的价码，之后制作人会直接走掉
6. 见好就收
实用的技巧篇 欢迎大家补完XD
玩家的父亲任务
○黑暗演艺界的秘宝○
1. 每半年需帮老爸到长城购买护心丹，再回来公园交给他
2. 取得黑暗演艺界的秘宝
暗黑演艺界的秘宝:
1. 自信粉底
2. 机智口红
3. 动感舞鞋
4. ...
5. ...
欢迎补完
○传家的玉佩○
1. 2006、2007的8月8号父亲节都要去找老爸谈话，
2. 2007年的父亲节，老爸会送玩家 家传的玉佩 白玉什麼连心结
3. 送给玩家自己想追的旗下艺人
○下面这段是我玩出来的○
1. 我把玉佩送给了林芬芬，选坚持送出，林芬芬会很害羞的收下
2. 这时我正在追林芬芬，有经历过林芬芬跟SD丹尼斯在一起、跟赵国杰在一起
3. 在2007父亲节后，跟林芬芬沟通时提出"能不能当我一天的女朋友?"这个选项
4. 成功后两人会约在下一个星期日在公园见
5. 当天到公园会看见老爸跟林芬芬在聊天
6. 最后老爸会说一段语意深长的话 自行观赏XD
7. 跟林芬芬打好关系后，在玩家的生日时，林芬芬会送她第一次亲手做的巧克力唷
追求女主角方法
我是追林芬芬滴XD 欢迎提供其它女主角攻略
1. 林芬芬会在第一年的10几月时传出跟丹尼斯在交往的消息
2. 有一次丹尼斯接送林芬芬被我撞见，当然是反对啊XD 哇哈哈
3. 之后在日月光音乐的录音间那里会看到林芬芬跟丹尼斯告白，但却被拒绝
4. 林芬芬沟通时，要不时的说"我会永远保护你的"、"可以跟我交往看看呀"这类的话= =+
5. 之后看到林芬芬跟赵国杰交往后，要想办法拆散她们!!
6. 除了不断的灌输林芬芬赵国杰不好的话，还要无时无刻的说自己很好 XDXD
7. 最后就可以劝林芬芬跟赵国杰分手了，然后就此投入玩家的怀抱(大心)
唔..这样子像不像拆散人的坏蛋呀XD 不过我喜欢 =P
功能特殊的怪怪道具篇
精灵的祈祷:公园的塔罗牌占卜师给的，天使的音乐盒任务用
人鱼的眼泪:节目 大富翁BABABA的奖品，天使的因乐盒任务用
天使的羽翼:常常去医院就医，医生就会寄天使的羽翼给玩家，天使的音乐盒任务用
真虹纱羽:巴黎精品店可以购买取得，功能未知
祈愿娃娃:公园的塔罗牌占卜师给的，萧依莉剧情用
昆仑仙境:参加电视节目录影的赠品，自制戏剧昆仑仙境用
如意金箍棒:开罗商品店可以购买取得，自制戏剧昆仑仙境用
魅影:节目 猫狗神偷 的奖品，暗黑之服制作用
魔咒:维?#123;斯音乐学院的女老师给的，暗黑之服制作用
法老王的钥匙:开罗商品店可以购买取得，功能未知
定海神针:开罗商品店可以购买取得，功能未知
?#123;咒娃娃:开罗商品店可以购买取得，林芬芬要求玩家帮她买回
蛮牛的配方:老爸给的，可以拿给长城老路提炼，每月可至长城购买一瓶蛮牛
蛮牛:提神用品，除了提神外的功能未知
自制戏剧-昆仑仙境
1. 不断的拍男女主角戏份的戏，直到收到影迷的信，里头就付有剧本昆仑仙境了
2. 带著剧本来到全球制片找王瑞恩
3. 一个月后再次来找王瑞恩，他会说拍这部戏需要一些道具
4. 带著 昆仑仙境、真虹纱羽、如意金箍棒
5. 欲参加拍戏的艺人需各有2项国际认证
6. 开拍
行踪神秘的威尔秘探
接近2007年后期，可以在以下地点找到威尔秘探
星期一 全球制片
星期二 永振电视
星期三 SOSA电视
星期四 EAMI音乐
星期五 日月光音乐
星期六 创意广告
星期日 追梦广告
1. 星期一到五到上列地方各找威尔代表一次
2. 在 19号酒吧 找到威尔秘探，可以套出不少话
3. 等到大约2008年2月多时，会出现威尔公司锁定国内的消息
4. 在训练中心看到八卦记者，无论怎麼回答他都会把玩家写成无视威尔公司
5. 这项负面新闻发布后的星期三到19号酒吧可以找到那位该死的记者= =
6. 八卦记者会透露出这件事是贺总出钱指使的 -.-
7. 他会告诉玩加去找威尔代表澄清一切可能会因祸得福唷
8. 在星期二的时候，在全球制片里的左上方那个后台附近，会看到那个威尔代表
9. 跟他解释一切即可
10 一阵子后，他会来到玩家的公司告诉玩家他很看好这间公司
不过他把我的艺人说成..有乡土味= =" 点点点...
到这就差不多告一段落了吧0.0
国际认证篇
需达成以下的水准再去进修3星期即可取得结业证书
戏剧认证:声音表情(专业)、肢体语言(专业)、说话技巧(高级)
音乐认证:音感发生(专业)、乐器乐理(高级)、快速记忆(高级)、美姿美仪(高级)
舞蹈认证:有氧舞蹈(专业)、舞台表演(专业)、摄影训练(高级)
○进军好莱钨○
1. 欲参加竞选的艺人需先取得拿戏剧认证
2. 给予足够的 自由活动 时间让他们看剧本练习
3. 2008的4/27号参加 末日战士 的角色竞选
若玩家旗下的艺人一部电影都没拍过:
1. 贺总会亲自到玩家的公司丢下两本剧本，要玩家派出两个最强的去参加
2. 若是玩家所拍的电影、电视剧数量不足，艺人会认为本身实力不足而拒绝参加
若玩家旗下的艺人拍电影的成绩不错:
1. 大宇宙制片公司的制作人会亲自到玩家的公司造访
2. 他会留下4本剧本要玩家让艺人试试
3. 将剧本交给旗下艺人，艺人会告知需要几个自由活动时间去背剧本
4. 等日期到去参加预赛即可
○打造国际热门团体○
1. 玩家创的团体需出版过一张团体专辑
2. 在EAMI周映彤的办公室里会遇到京风唱片的制作人 加贺
3. 玩家创的团体出版过三张团体专辑后，到东京找加贺谈团体的事
4. 加贺会告知需要先取得舞蹈认证
5. 让团队里的每个人都取得舞蹈认证
6. 待团体实力、名气充足后，加贺大泽会亲自来公司邀请玩家公司的团体
7. 到日本演唱会当嘉宾演唱
8. 上新闻
9. 再次在国内场景遇到贺总，贺总会很不甘心
10 .....以下我玩出来时已经结局了/ \ 请有玩出来的大大补完
艺人们的事件簿
欢迎补完XD
●林芬芬篇●
○纽约之行○
林芬芬的剧情大部份都在文章上面XD，这里只有一段，2007年不知道哪一月，是跟丹尼斯分手后，林芬芬会感到很难过，这时林立翔会希望林芬芬到纽约走走，林芬芬就会有一星期时间不在
○巧遇林芬芬○
旗下艺人没有林芬芬，方若琦会跟玩家说会带林芬芬来找玩家，之后玩家会在SOSA电视台门口，一进门就撞倒林芬芬，CG一枚取得
○父亲节礼物○
2006年 当林芬芬拍一部广告 CD-pro老爸篇 后 会在6月左右附近送玩家一个父亲节礼物，不需要跟随，林芬芬也会自己来送礼
○天使的音乐盒○
==下面这段为 巴哈poporocoles大 提供==
1. 旗下艺人有林芬芬(苏缦君也可触发此任务 by 巴哈ty55442148大 提供)
2. 在2008年时543的周先生找林芬芬去参加饥饿百分百的活动
3. 让林芬芬开演唱会，周日时芬芬会说想捐十分之一的收入给第三世界的人
4. 捐钱以后，过几天会收到天使的信、把音乐盒
5. 去找EAMI的周映彤对话，她会说可以制作这一份专辑，需要天使羽衣
6. 把 光丝布料、天使的羽翼、精灵的祈祷、人鱼的眼泪 带到巴黎请人制作
7. 把天使羽衣带回去给周映彤
8. 后续待人补完
=====================================
下列为取得方法:
光丝布料:在事件后去精品店买东西就会送了
天使的羽翼:常常去医院就医，医生就会寄天使的羽翼给玩家
精灵的祈祷:塔罗牌占卜师给的
人鱼之泪:百万大挑战的奖品
●路风路敏篇●
○初遇风敏○
到长城逗留个5~6天，第一天会看到路风跟路敏在卖艺，CG一枚取得，5~6天后就可以签下路风、路敏
○神奇的祈雨舞○
艺人有路敏的情况下，让她去SOSA电视拍戏，但不要跟随她，这时自己走到SOSA电视，会看到路敏没有在拍戏，找他说话他会跟玩家说没有雨拍不了，这时会拉著玩家一起到外面跳祈雨舞，CG一枚取得
●欧怡青篇●
○相恋的两人○
旗下艺人有欧怡青，等路风跟桑禾蓓分手后，大约在2007~2008交接点时，到全球制片的左上方后台会看到他们的剧情，路风在泡她= =" 郎有情妹有意啊XD
之后新闻又会传出两人同居...(怒)
○初遇欧怡青○
第一次到EAMI音乐时，会看到欧怡青帮玩家挡箱子，CG一枚取得
○返欧○
此外，跟欧怡青签约后，她会说要回欧州跟那个男子说一声，跟踪她回去维也?#123;= =+
第一次去会听到音乐声，看到纪翔在拉小提琴，CG一枚取得
○豪门之子○
然后玩家会到教室那看到纪翔，之后逗留个几天就会看到他跟欧怡清走在一起，这时可以跟纪翔单独谈谈，接著选"就近照顾怡清"就可以顺道签下纪翔了
○注定的结局○
2008年，欧怡青的期约满了后就会回欧洲去了，回去的时候问了玩家选项，我回答"为了纪翔留下来吧!"，结果她却说结局已注定，就走了= =" 呜呜~ 难道要我说 为了我留下来吧XD 不~~我不要背判我的小芬芬>///<
○有情人终成眷属○
==下面这段为 巴哈shxsw大 提供 ==
○欧怡青返回欧洲让她回来的方法○ (旗下艺人需有路风)
1. 2008年4月多欧怡青的期约到期，离开经纪公司
2. 2008年5~6月，路风会找玩家谈话
3. 安排一星期欧洲假期给路风
4. 路风会说服欧怡青她爸爸，并跟欧怡青订婚了
5. 在19号酒吧可以跟欧怡青再次签约
================================
●姚子奇篇●
○子奇的母亲○
1. 与姚子奇签约，CG一枚取得
2. 不久后，子奇会跟玩家说"有人在泡他妈"
3. 这时的选项三个都不会有音效，我是选"应该让你妈追求幸福"
4. 事件过去后他会跟玩家说"他好久没看他妈笑得这麼开心了"
○闹鬼事件○
==下面这段为 巴哈s80995a大 提供==
1. 如果让姚子奇单独去拍片话，会传出闹鬼事件
2. 直到姚子奇跟玩家提出想要护身符这个要求
3. 选 跟随 他去上班一阵子
4. 多陪几次吧，直到子奇对玩家说"有你陪他他会觉得比较好"等等之类的话
5. 星期三时去19号酒吧找八卦记者寻问永振电视是否不乾净
6. 八卦记者会叫玩家去找公园的塔罗牌算命师
7. 算命师会要玩家花钱买下 辟邪手鍊
8. 星期日排行程时，打开道具栏把辟邪手鍊送给姚子奇即可
=================================
○心中的犹豫○
再来2007年多时，如果有开演唱会，他会跟玩家说在演唱会上看到一个人长得像他爸
之后就会传出姚子奇他爸是杀人犯的新闻，在这一连串里会有几个选项，我也不知道该怎麼选最好= = 姚子奇的喜怒好难捉摸喔XD
●天晴篇●
○天晴的创作○
天晴的剧情，帮他把创作制成唱片，再到19号酒吧找他，他会感谢玩家
●关古威篇●
○挺身而出○
关古威剧情，看到关古威跟贺总决裂的新闻后，可以到19号酒吧找到正在唱歌的关古威，之后会再看到关古威解约恢复自由身的新闻，再去19号酒吧找他，会看到有人闹事，关古威打架的事件，不久后八卦记者会找到玩家问当天情况，选择说明事实，就会出现正面的新闻，隐瞒事实就会出现负面新闻
●陈奕夫篇●
○英勇救狗○
第一次到SOSA电视会看到陈奕夫英勇救狗的事件，接著选我也会挺身而出，之后再遇到他就可以签下他
○迷糊女孩○
旗下艺人有陈奕夫，一段时间后他会推荐苏缦君加入，这时可以签下苏缦君
●苏缦君篇●
○欢喜临门○
若旗下艺人有苏缦君没有陈奕夫的话，2008年时会传出苏缦君"先有后婚"的新闻(啥!苏缦君怀孕了@0@)，凶手就是...陈奕夫= = 结局时，陈奕夫准备了五克拉钻戒跟苏缦君求婚，嗯 有担当! 好人一个XD
○育幼院的危机○
1. 旗下艺人有苏缦君
2. 待贺总的钜子公司经济面临危机
3. 贺总他会卖掉苏缦君她们那个育幼院的土地
4. 苏缦君会跟玩家借2000万
5a 利用媒体增加贺总压力，会被贺总用另一篇新闻轻松摆平了= =
==下面这段为 基地goldenstar提供==
5b 借苏缦君2000万，没事发生
=================================
无论选择5a或5b 似乎都没什麼影响， 但友好度应该会有差
○初遇苏缦君○
游戏一开始(艺人没有苏缦君)到欧堡购物中心，会在手扶梯那看见苏缦君裤管被手扶梯夹住的CG一枚
○修理水管○
1. 让苏缦君到永振电视的主持助理上班
2. 不要跟随，直接到永振电视就可以看到她为了女厕漏水的事烦恼
3. 选择修理，就可以获得一张和主角修水管的CG一枚
4. 隔天会上新闻唷！
●纪翔篇●
○纪翔的心情○
旗下艺人有纪翔，签下他后一阵子会传出有人匿名寄钱给玩家的公司，这时纪翔会要玩家不要收，选择"会想办法捐出去"即可，之后拿到金曲奖，那个看起来很像混混的慈善晚会负责人会跟玩家说，有一个匿名人事愿意拿出钱来让纪翔内定为冠军，这时选择反对的选项，赞成或看纪翔的意愿都是错的，直接反对就好
之后纪翔他老爸会找他单独谈话，纪翔似乎开始原谅他爸了..
==下面这段为 基地goldenstar大 提供==
○语意不明的对话○
我一开始送他东西时~他说不要做让人误会的事=.="
而在扫墓事件中有一个选项是会说:
你知道陆地上脑容量最少的生物是甚麼吗?
(结果他说是主角~我超喜欢这句~XD)
还有一题选船到桥头自然直~他会说如果遇上船难"亲爱的经纪人记得逃哦"XD
===================================
话说..送纪翔礼物的话，他会说一句让人觉得毛骨耸然的话...
"你想知道我收下礼物的后果吗?嗯,就等哪天只有我们二人时,我再告诉你"
我脑子里突然联想起纪翔抱住玩家一起喝酒的那一枚CG..我呆掉了XD 哇呀呀 G啊= =
●特殊剧情篇●
○迈向国际的跳板○
持续找塔罗牌占卜师几次后，她会给玩家精灵的祈祷，2007~8年时，会跟玩家说想迈向国际的话，需要天使、恶魔、塞外之民、穿著普通的金发大叔、日本帅哥的帮忙
○方若琦与黎华的恋情○
2008年，看到方若琦跟梨华在片场过情人节的新闻后，到全球制片的左上方后台会看到他们正在争论，方若琦想公开，黎华却不想公开 = =
○讨人厌的贺总○
话说..我在钜子公司出现经剂危机时，到训练中心遇到贺总，他会提起经济危机的事，结果我好像选择了不该选的= =
我选了..."破产并不可耻、借钱也不可耻" 结果，居然出现好感提升的音效 一口一" 我脸上顿时冒了好几条黑线....结果贺总稳住他的公司了，威尔也选择了钜子公司，我是不是做了不该做的= =||||||||
忘了在哪时时期，到EAMI会看到京风唱片负责人跟贺总在吵架 对话有趣唷XD
=====================================================

5、离婚房产如何处理全攻略

　(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。
对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的
如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。
如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。
如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。
婚姻法司法解释三有关房产的规定（推荐阅读：婚姻法司法解释三）
第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
新婚姻法 婚后房产分割
最高人民法院8月13日发布《婚姻法》司法解释(三)，共19条。2010年底，最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称“新婚姻法”)，向全社会公开征求修改意见和建议。“新婚姻法”中，婚姻财产成为人们争议的焦点。在此之前，一方婚前个人财产，婚后房产经过8年、贵重物品经过4年，将成为夫妻共有财产;而“新婚姻法”则严格区分了财产归属：谁的就是谁的。《婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。
关于房产处置
婚后财产：婚后一方父母出资购房属个人财产
《婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。
一方首付共同供房离婚时协议处理
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
一方擅自卖房造成损失离婚时应赔偿
一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

6、“以房养房”投资全攻略 规避风险有奇招

随着人们对房地产领域投资意识的加强，许多人都选择“以房养房”这种投资方式。那么“以房养老”究竟有什么风险呢，又该怎么规避风险呢？

“以房养房”的三种方式

出租旧房，购置新房

如果你的月收入不足以支付银行贷款本息，或是支付后不足以维持每月的日常开销，而你却拥有一套可以出租的空房，且这套房子所处的位置恰好是租赁市场的热点地区，那么你就可以考虑采用这个方案，将原有的住房出租，用所得租金偿付银行贷款来购置新房。

投资购房，出租还贷

有些人好不容易买了套房，却要面对沉重的还贷压力，虽然手里还有一些存款，但一想到每个月都要把刚拿到的薪水再送回银行，而自己的存款不知什么时候才能再增加几位数，心里就不是滋味。在这种情况下，可以再买一套房子，用来投资。如果能找到一套租价高、升值潜力大的公寓，就可以用每个月稳定的租金收入来偿还两套房子的贷款本息，这样不仅解决了日常还贷的压力，而且还获得了两套房产。问题的关键是要判断准确。

出售或抵押，买新房

如果你手头有一套住房，但并不满意，想改善居住条件，可手里又没钱，好像一时半会儿买不了新房。如果你将手中的房子出售变为现金，就可以得到足够的资金。你可以将这部分钱分成两部分，一部分买房自住，一部分采用第二个办法用来投资。如果你卖了旧房却一时买不到合适的新房自住，就不如把原来的房产抵押给银行，用银行的抵押商业贷款先买房自住，再买房投资。这样，不用花自己的钱，就可以实现你改善住房，又当房东的梦想了。

“以房养房”需谨防风险

在目前房贷政策紧缩、房产降温可期的情况下，“以房养房”风险究竟有多大呢?

观点一：做长线仍可看好

有投资者认为，房价可能短期会波动，但长远看，调整周期过后价格仍将呈刚性，在目前4%通货膨胀预期下，只要负担得起，房产仍是一项不错的投资。他们认为，即使利率提高，还贷金额实际增加并不多，何况现在一年内次新房停止转按揭，想出手也不容易，不如继续持房出租。还有人表示，现在中介对房租的评估就是按一定比例还贷额测算的，只要房产质量不是太差，资金压力不大，在当前租房者众多的情况下，仍可选择“以房养房”。在外贸公司上班的黄女士说，趁在职时养几套小房型，强迫自己每月还贷，将来年纪大了就不怕下岗退休了。

观点二：还贷额占比须控制

既然是投资就会有风险，“以房养房”也不例外。理财师认为，正常情况下，租金收入+家庭其他收入如工资、存款利息等 应大于还贷额+家庭的正常开销。在家庭收入和正常开销不变的情况下，租金收入越高，还贷金额越低，家庭财务就越安全。

观点三：谨防物业贬值风险

除了还贷额上升的风险，“以房养房”者还要承受出租收入不稳定、物业贬值等多种风险。

一位房产从业人员表示，房产也有“保鲜期”，要提折旧，房产发展总是一代接一代向更合理的设计、更新的建筑材料设备、更符合时代需求的方向发展。因此，时间久的房产可能落伍，租金和价值有下降风险。

此外，房产市场的供需情况也会影响租金收入。总体上看，房地产商手里的空置房越多，“以房养房”风险就越大。当房地产转为买方市场时，开发商将大量抛售和压价出租，普通投资者将承担房价和租金双下降的风险，而还贷还要继续。因此那些购买多套住宅的投资者，“以房养房”要慎之又慎，避免因一时冲动而遭受损失。

观点四：谨慎投资不宜“满仓”

综上所述，“以房养房”风险主要在于：银行贷款利率调整，还贷额上升;房子老化或房产空置率提高租金下降;家庭其他收入下降的还贷风险。分析人士认为，作为不动产，毕竟房产流动性不高，现在投资产品日见丰富，房产可纳入投资组合，但现在“满仓”恐怕不合适。同时在投资房产时，也要全面评估投资回报率，对以租养房的房产，应对其周边租金行情有充分了解，包括是否有稳定承租人，周围市政规划等。同时，按揭贷款要具备稳定的还款来源，租金收入不能作为主要还款来源，并结合自身收入情况，选择适宜的还款方式。

“以房养房”要考虑三种风险

“以房养房”风险也不小。采用“以房养房”的方式理财，除了每月固定要支付银行贷款本息外，还要承受出租收入不稳定、物业贬值等多种风险。

尽管房产作为不动产，其价值的波动性相对比股市要小一些，但在某些特定情况下，其波动幅度同样很大。尤其是在形成高价的房地产“泡沫”破裂后或经济危机及经济衰退期则更是如此。

另外，供求关系变化的风险同样不容忽视。房产的供给量与客户的有效购买量是动态变化的关系。在供应量超过购买量时，房价就会掉头向下。

最后是按揭还贷风险，如果还贷额占收入或资产比重较大，将来一旦出现没有预料到的事情，就很容易出现还贷困难，甚至有“断供”的可能。

总体上看，房地产商手里的空置房越多，“以房养房”的风险就越大。当房地产商的房子卖不出去时，就意味着市场已经饱和，市场饱和的结果是有更多的房屋用于出租，这样，“以房养房”所承受的风险就更大了。

投资有风险三思而后行

“以租养房”，已经成为众多人轻松买房的一条捷径。不过，人们似乎只看到了好的一面，而忽视了其中的风险。一旦出现变故，购房者将损失惨重。“以租养房”不是个简单的过程，这里面的账要仔细算清楚，除了每月固定要支付的物业管理费之外，还有银行贷款利息，这是笔固定的支出，而其收入却只是相对固定的。既然是投资就会有风险，投资房产的风险就是新房出租会有一个“滞留期”，即从正式入住到出租出去，中间会有一段时间房子是空置的。即使已经出租的房子也可能会中途 “断档”，这就需要你周密考虑如何度过这样的“风险期”。

随着申请住房按揭贷款门槛的一降再降，不少投资者都会产生冲动想“以租养房”，做长线投资，但基于对市场分析不全面，最终房子租不出去，导致了以租养房的失败。所以，投资者在瞄准“以租养房”的投资模式时，应对自己的还贷能力慎重考虑。

（以上回答发布于2015-10-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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7、大航海时代4伍丁的全攻略详细的

亚伯拉罕·易文·伍丁篇
北海 红色的染料 势力值2000→得知斯德哥尔摩的神父找→汉堡教堂事件发生完成后GET

⑤ 老旧的羊皮纸 势力值1000→汉堡的同业工会委托→完成→伦敦遗迹地图的取得→
遗迹→GET
地中海 画有图案的布 在亚历山大的遗迹取得
⑦ 黄铜制煤油灯 打败巴夏后取得
非洲 神秘石板上半部 势力值1000→圣乔治同业工会的委托→完成→遗迹地图→遗迹→GET
② 神秘石板下半部 势力值2000→索法拉遗迹的小游戏→完成后GET
印度洋 不枯萎的莲叶 与佐伯相同（需有谢尔在）
① 贵霜朝的大盘 打倒纳哥普尔，在卡利卡特的酒馆听到诗歌→寻找吟游诗人→在马德
拉斯的旅馆得到遗迹地图→在卡利卡特的遗迹取得
东南亚 装有乳液的壶 势力值1000→马六甲遗迹传闻→马六甲广场→遗迹地图→在遗迹取得
③ 古代王国的货币 势力值2000→吉阿丁的传闻→吉阿丁的小游戏→完成后取得
东亚 竹艺品的组合说明书 在京城的遗迹得到(依次是“战，人，行，静”)
④ 唐代的竹艺品 势力值2000→杭州的酒馆（得到紫禁城的钥匙）→去紫禁城与佐伯
协力解开紫禁城的谜底→完成后取得（之前必须在马尼拉打败佐伯
新大陆 太阳图文的刀鞘 势力值1000→维拉克鲁斯的酒馆→遗迹地图→在遗迹取得
⑥ 典礼用的小刀 打倒玛尔德纳德、埃斯康特→马丘比丘的小游戏→完成后取得

伍丁海员收取：

☆阿米娜·安奈富(专属) 初始伙伴
☆德尼雅·伊蒂哈德(专属) 初始伙伴
☆法娣玛·哈涅(专属) 初始伙伴
☆哈希姆·阿尔奈迪尔(专属) 初始伙伴
☆易安·杜可夫 在巴斯拉码头加入
☆弗利奥·埃涅科 克里斯汀娜在主舰队，在麻六甲酒馆加入
☆查理·约翰·洛雪弗 在吉阿丁交易所加入
☆乙凤·宋 在京城广场加入
☆尤里安·罗佩斯 杭州酒馆-京城酒馆-京城遗迹，剧情过后，杭州酒馆
加入
☆行久·玄丞·白木 大阪酒馆得知行久的消息，在北海道村加入
☆华梅·玛利亚·李 威压或消灭来岛家，李朝水师未灭亡，与其关系为非
交战状态，在京城入港后二人加入，如果李朝水师灭
亡，二人不会再加入
☆希恩·杨 同华梅
☆阿尔·菲利德·西恩 与埃斯皮洛沙第一舰队交战，无论胜败(得知阿尔的
消息)，资金10万以上，在东非海域任一港口入港后
，剧情过后，支付5万，阿尔加入；如果采用不作任
何交战的方法灭亡埃斯皮诺沙商会，或不与第一舰队
交战就灭亡埃斯皮诺沙商会，则阿尔不会再加入
☆曼努埃尔·阿尔米达 乙凤在主舰队，在圣乔治酒馆加入
☆杰拿斯·帕沙 里斯本出港后杰拿斯加入
☆费南德·迪阿斯 在塞维利亚酒馆，要求玩游戏，胜负或不玩，费南德
均加入
☆科鲁罗·西奈特 威尼斯交易所-西萨库拉交易所-威尼斯靠港，剧情过
后，在威尼斯码头加入
☆铁礼列·滕尼 亚历山卓港口外遇见铁礼列遭遇海盗，在亚历山卓入
港后加入
☆安杰洛·普契尼 雅典入港后加入
☆谢尔·阿里·内迪姆 米哈易尔在主舰队，听米哈易尔提起后，北非港口酒
馆得知谢尔消息，在亚历山卓遗迹加入
☆詹姆·杰克·鲁德韦 南特入港后加入
☆克丽丝汀娜·埃涅科 詹姆在主舰队，在伦敦酒馆加入
☆格尔哈特·阿迪肯 在汉堡码头得知格尔哈特与图鲁维交战，在波罗的海
海域遇到图鲁维队，选择加入“格尔哈特舰队”则直
接与图鲁维进入交战状态，选择“脱离战线”则与图
鲁维关系保持原状，消灭或者威压图鲁维，在北海海
域任一港口入港后加入，如果没进入汉堡就消灭图鲁
维，格尔哈特不会再出现
☆塞维·达·汉 在波多韦罗广场加入
☆埃米利奥·菲隆 费南德在主舰队，委拉克路斯入港后加入
☆米哈易尔·勒茨 印度洋的印度港口的广场加入

8、房屋抵押登记顺利通关攻略

    【导读】在开始今天这个题目之前，小编还是先来解释几个关键词。所谓的房屋抵押登记，实际上就是我们所说的房地产抵押登记。这个行为实际上就是抵押的两边当事人，为了让这个抵押成立，于是在房地产相关的登记机构，依照法律的法定程序来进行的。它的作用就是促使交易安全。这种抵押权设立的目的实际上是保障主债权安全的一种行为。登记是一种法定程序能对抵押物的一些不利因素或者瑕疵进行把关，它是有利抵押权人的。本文主要就是介绍办理房屋抵押登记的详细步骤，方便大家参考。

    大家对于房屋抵押登记了解多少呢？相信不少朋友还是比较迷茫的，该怎么去办理，或者是该准备哪些有效证件或者是材料是一个问题。现在好了，小编通过搜集已经为大家准备了一个攻略。大家在看到之后就知道该怎么办理了。

房屋抵押登记

    干什么事情都得有准备工作，这个也不例外，首先我们要准备好所需的资料。具体都有哪些呢？除了一些相关的说明性材料之外，所提交的材料都需要提供原件。这些原件就是《房地产抵押登记申请表》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》（这个证书是必须核对原件并且要收复印件一份。如果抵押权人是团体或者是公司等组织，应提交营业执照。

房屋抵押登记

    证明文件包括查档结果证明、抵押合同、被担保主合同。如果需要办理变更抵押登记的话还需要提交一份《房屋他项权证》、变更抵押合同。没有合同就提供协议。还有重要的就是抵押当事人的双方身份证，需要提供一份复印件并核对原件。如果是授权的，就需要提供授权委托书或者是受托人身份证，要求与上面一样。对于这个委托书来说，必须要有委托事项以及相关的法定代表人的签字和相关组织单位的公章。另外还需要提供房地产相关的估价结果证明，如果没有的话也可以用双方价值认定书来代替。最后我们以房改私产进行抵押的，必须要提供抵押人婚姻有效证明，关键的还需要做到夫妻双方必须到场。

房屋抵押登记

    办事程序一般是经过以下几个程序：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限。在处理时间上，自受理次日起1个工作日。

房屋抵押登记

当然，上面所介绍的仅仅只是一个参考。对于我们所遇到的一些具体的情况，还是要咨询相关的官方部门来获得确切的资料。再有，各个地方的一些政策还有一些要求也是不尽相同的，也需要我们通过咨询来获得。好了，祝你成功！

9、贷款买房全攻略：想买套二手房怎么贷款

购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：
1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、二手房贷款的流程
二手房贷款流程一：
买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二手房贷款流程二：
凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
二手房贷款流程三：
在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
以上就是对“办理二手房贷款需要什么材料”“二手房贷款的流程”所作的介绍。其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询，他们会问您提供最有利的建议。