抵押游戲攻略

1、大富翁 世界之旅遊戲棋 怎麼玩

游戲規則
游戲開始 每位玩家有1500元作為資產，包括： 1元紙幣5張 5元、20元、50元紙幣各1張 10元、500元紙幣各2張 100元紙幣4張 或 每位玩家有15000元作為資產，包括： 10元、50元、100元紙幣各5張 200元紙幣6張 500元、1000元、5000元紙幣各2張 新世代電子版以15M(15,000,000)作為資產 擲骰 每次同時擲出兩顆骰子，兩顆骰子的點數相同的話可以多一個回合，若在此回合入獄，則多出來的回合取消。連續三次點數相同直接入獄。 每次到達或經過Go可以取200'元(以標准版本為准)。 到達無人擁有的地皮，玩家可選擇要不要購買。如不買則銀行拍賣之，不限底價，到達的玩家也可參與拍賣。 到達有人擁有的地皮，地主可依規定收租。 物業 玩家到達無人擁有的地皮，玩家可選擇要不要購買。如不買則銀行立刻拍賣之。 銀行的錢是無限，但建築物有限(32間房子及12間旅館)。 玩家之間可以進行金錢、物業和保釋卡之間的交易。參見交易條目。 房子與旅館 如擁有全部同色未抵押地皮，則可以在任何玩家擲骰前選擇蓋房子，因擲出相同點數而得額外的回合除外。 房子必須蓋在同組中目前房子最少的地上，也就是說房子得平均地蓋。 不可以蓋在已抵押的地皮上。 當全部的地都蓋滿了4間房子，玩家可以選擇蓋旅館。旅館建成後4間房子要繳回銀行。 一塊地最多隻能蓋一幢旅館。 可一次蓋多間房子，甚至直升旅館，但仍滿足平均原則（旅館視做5間房子）。 當有多位玩家同時想蓋房子，銀行卻沒有足夠的房子時，銀行需逐一拍賣房子，價高者得。
《大富翁》游戲截圖(9張)套取現金 玩家可以半價把房子賣給銀行，賣的時候依然得保持同色地房子數量的平均，也就是說得賣房子最多的地。 一幢旅館的價值等同5間房子，並可分開來賣，前提是銀行可以找零提供剩下的房子。此時依然得保持平均原則，也就是說若銀行沒有任何房子，玩家只能選擇把同色地的旅館全部賣掉。 玩家可抵押地皮給銀行以換取半價現金，用來抵押的地皮上不能有建築物。抵押後的地皮不能收租，但玩家仍擁有地契。 玩家可在任何玩家擲骰前贖回地皮，因擲出相同點數而得額外的回合除外。贖地時要加付抵押值10%的利息，遇小數無條件進入。 交易 在任何時間，玩家可與對手交易沒有建築物的地皮，先商談的交易先處理。 玩家間不得借貸。 在交易已抵押地皮後，新擁有者可選擇馬上贖回地皮，或不馬上贖回只付抵押價10%的交易稅給銀行。如不馬上贖回，日後贖回時還是要加付抵押值10%的利息。　保釋卡可作交易。 入獄 入獄時仍可以收租、蓋房子或是交易，只是不能移動。 入獄時，玩家可在擲骰前選擇用監獄通行證或是付50元罰金以馬上出獄。 在入獄時，唯有擲出相同的點數才能移動（出獄），此時並不會有額外的回合。 在牢中的待到第三回合仍未擲出相同點數時，玩家則需付50元罰金即時出獄，並照剛擲出的點數移動。 破產 大富翁6
如在賣出或抵押所有資產後仍無足夠的現金以支付債務，則玩家宣告破產。所有資產直接轉讓給債主，其已抵押地皮轉讓給債主時，債主要馬上付抵押值10%的交易稅。 若債主是銀行，銀行馬上無底價拍賣所有地皮。 若債主是多位玩家（如得一次付50元給其他玩家），由銀行償還債務並馬上無底價拍賣所有地皮。 勝利條件 最後一位沒有破產的玩家得勝。 限時結束時，總資產最高者得勝。（最後可以給最佳嗎我想做任務 謝謝！） 唉呀媽呀累死我了。求贊。求好評！！！

2、大富翁游戲的規則是什麼？

游戲規則：

1、游戲開始

每位玩家有1500元作為資產或每位玩家有15000元作為資產

2、擲骰

每次同時擲出兩顆骰子，兩顆骰子的點數相同的話可以多一個回合，若在此回合入獄，則多出來的回合取消。連續三次點數相同直接入獄。

3、物業

玩家到達無人擁有的地皮，玩家可選擇要不要購買。如不買則銀行立刻拍賣之。銀行的錢是無限，但建築物有限(32間房子及12間旅館)。玩家之間可以進行金錢、物業和保釋卡之間的交易。

4、房子與旅館

如擁有全部同色未抵押地皮，則可以在任何玩家擲骰前選擇蓋房子，因擲出相同點數而得額外的回合除外。房子必須蓋在同組中目前房子最少的地上，也就是說房子得平均地蓋。

5、套取現金

玩家可以半價把房子賣給銀行，賣的時候依然得保持同色地房子數量的平均，也就是說得賣房子最多的地。玩家可在任何玩家擲骰前贖回地皮，因擲出相同點數而得額外的回合除外。贖地時要加付抵押值10%的利息，遇小數無條件進入。

6、交易

在任何時間，玩家可與對手交易沒有建築物的地皮，先商談的交易先處理。玩家間不得借貸。

7、入獄

入獄時仍可以收租、蓋房子或是交易，只是不能移動。入獄時，玩家可在擲骰前選擇用監獄通行證或是付50元罰金以馬上出獄。在入獄時，唯有擲出相同的點數才能移動（出獄），此時並不會有額外的回合。

8、破產

如在賣出或抵押所有資產後仍無足夠的現金以支付債務，則玩家宣告破產。所有資產直接轉讓給債主，其已抵押地皮轉讓給債主時，債主要馬上付抵押值10%的交易稅。

9、勝利條件

最後一位沒有破產的玩家得勝。限時結束時，總資產最高者得勝。

(2)抵押游戲攻略擴展資料：

大富翁屬於圖版游戲。

圖版游戲（Board Game），是桌上游戲的一類，指將圖文符號畫在一塊硬板上作為記錄工具的游戲。除了必備的圖版外，也可能用及棋子、骰子、籌碼、卡片、小板塊、資料欄等種類繁多的配件。

類似大富翁的游戲：

1、模擬城市

這款游戲的主要內容，就是在一個固定范圍的土地上，由玩家擔任市長一職，滿足城市內所有市民的日常生活所需。從規劃住宅、商業及工業用地，建設公路、捷運、體育場、海港、機場、警察和消防局，甚至稅金及各種公共設施支出的分配都由玩家自行設計。

2、工業大亨

在游戲中玩家仍然將扮演創業者，你將成立自己的公司，從尋找及開采原始資源做起，逐步發展到生產製造物品，通過火車、輪船、飛機的運輸來管理物流，並擴大生產能力和銷售網路，提高產品的技術含量，降低生產成本。

3、鐵路大亨

玩家將扮演一名野心勃勃的鐵路大亨，通過修建遍布城市的鐵路交通來增加財富。在游戲的單人模式中，你將遵循歷史發展的車輪，從19世紀逐步跨越到當今社會甚至未來世界，勢力范圍將遍布美洲，歐洲及亞洲的日本。

3、求大航海時代4佐伯家劇情全攻略

佐伯的劇情主要是圍繞送塞西莉亞回家這件事展開的，所以一定要盡快收到塞西莉亞，還有弗利奧及米哈易爾，避免霸者之證的劇情無法觸發。另外建議初始根據地不要選汶萊，否則由於航海士的原因會導致二層裝甲出現時間推遲。

東南亞

第一次進港時，林森建議在東南亞發展勢力，得到「金銅的布錢」。

可以在馬尼拉、汶萊、馬納多和德爾納特四個港口中任選一個作為根據地，首先進入哪個就以其為准。這個還關繫到部分航海士的加入。

建立根據地後第一次出港時，林森勸佐伯沒准備好之前不要進入普雷依拉的勢力范圍。

建立根據地後第一次進港時，佐伯更換提督旗。

東南亞勢力值300時，進入雅加達、泗水、安勃那這三個港口中的任意一個，會聽到當地商人對庫恩的評論。

東南亞勢力值500時，進入阿鎮、巴鄰旁、吉阿丁這三個港口中的任意一個，有人會讓林森回麻六甲去見普雷依拉。

應邀前往麻六甲，普雷依拉出現並勒索10萬塊。如果所持金在10萬以上，則出現選項：1、明白了，付錢吧;2、不，我不付。

選擇1則付給普雷依拉10萬，選擇2則普雷依拉好感減30。如果所持金在10萬以下，則不會出現選項，結果與選擇2相同。如果庫恩還存在，則選擇1時還會與普雷依拉結盟，庫恩好感減30。

在普雷依拉的勒索劇情發生後，哈瓦那將產生一支海盜艦隊前來追擊佐伯，大概6至7個月後會到達東南亞。遇上後即發生戰斗，勝、敗或者逃走都無所謂。如果庫恩還存在，則進港後在酒館會得知這是庫恩派來的，並出現選項：1、與庫恩決一雌雄;2、現在要積蓄力量。

選擇1則與庫恩開戰，選擇2則什麼都不發生。

消滅庫恩後，進入雅加達得到「裝有乳液的壺」。

如果之前與普雷依拉結盟，則消滅庫恩後進入麻六甲時他會挑釁。

進入過麻六甲與吉阿丁的遺跡(麻六甲遺跡地圖在雅加達買)，且東南亞勢力值2000時，則在進入除吉阿丁外的東南亞港口碼頭時，有人會提示吉阿丁遺跡有線索。

進入吉阿丁的遺跡，發現其與麻六甲遺跡有相似之處，於是前往麻六甲。進入麻六甲遺跡後得知了其中的秘密，返回吉阿丁遺跡即得到「古代王國錢幣」。

在碼頭組合兩者，即得到「畢阿斯的貨幣地圖」，按著它找到「瓊恰克的金冠」。

東南亞勢力值1000時，進入除雅加達外的東南亞港口碼頭，有人會讓佐伯去雅加達的同業公會。進入雅加達同業公會，塞西莉亞請佐伯幫她尋找父母，佐伯答應了。塞西莉亞加入並得到「太陽圖紋的刀鞘」……

如果在普雷依拉挑釁後消滅了他，則在進入麻六甲時他會承認失敗並返回葡萄牙。

東亞

第一次進入長崎或大阪時，會發生佐伯與林森喝酒的劇情，如果塞西莉亞在，則她會說起日本遍地是黃金的傳說。

東亞勢力值1500時，進入東亞的中國港口佐伯與林森會吟誦「金銅的布錢」上面刻的唐詩，相信霸者之證線索就在中國。

東亞勢力值1500時，進入大阪或長崎的酒館，佐伯會尋找仇家的情報，林森提示去找李朝水師。

東亞勢力值2000時，進入京城碼頭文瑜會出現並與佐伯結盟，同時給出佐伯仇人宗九郎的情報。

第一次與來島第一艦隊作戰時，佐伯將與來島有一段對話。

第一次與來島第二艦隊作戰時，將觸發鐵甲船劇情。

消滅或威壓來島，進入長崎時佐伯將去尋找仇人宗九郎，對方在絕望中放火自焚身亡。

宗九郎劇情發生之後，且東亞勢力第一時，進入京城碼頭文瑜將送出「竹藝品的組合說明圖」。

進入過杭州的遺跡(地圖在京城買)，且東亞勢力值2000時，進入泉州碼頭有人提示酒館有人等。進入泉州酒館，一位老人讓佐伯去杭州遺跡看看。進入杭州遺跡並解開謎題即得到「唐代的竹藝品」。

組合以上兩件證物有五種方法：

1、乙鳳在主艦隊時，在碼頭由她組合;

2、華梅與楊希恩在主艦隊時，在碼頭由他們組合;

3、傑拿斯在主艦隊時，在酒館由他組合;

4、尤里安在主艦隊時，在旅館由他組合;

5、查理在主艦隊時，在旅館由他組合。

組合後即得到「科以倫的竹地圖」，按著它找到「殷代方形鼎」。

消滅或威壓來島，且發生過鐵甲船劇情，則當傑拿斯、曼努埃爾與鐵禮列三人中任意一個在主艦隊時，進入長崎船廠可以加裝二層裝甲。

印度洋

進入印度范圍的港口碼頭，弗利奧在主艦隊時可以收到米哈易爾。

第一次進入印度洋的阿拉伯港口，伍丁會出現並與佐伯就霸者之證問題進行交流，之後送出「莫阿丁的天文觀測儀」。如果納哥普爾還沒有消滅，則伍丁會提出結盟對付納哥普爾;如果納哥普爾已經滅亡，則改為結盟對付埃斯皮諾沙。

如果在伍丁送出證物之前就消滅了他，可以在印度洋勢力第一時，持有北海、非洲、東南亞、東亞霸者之證中的任意一個進入巴斯拉，這樣也會得到證物。

第一次進入納哥普爾勢力范圍港口的酒館時，塞西莉亞會遭到納哥普爾的騷擾，佐伯與之開戰。

消滅納哥普爾，所持金在5萬以上時進入卡利亥特，會看到納哥普爾被人追債的場面。之後以10000的價格買下他抵押的「貴霜朝的大盤」。

持有「莫阿丁的天文觀測儀」，進入過巴斯拉與卡利亥特的遺跡(地圖分別在索法拉和巴斯拉買)，且印度洋勢力值2000時，進入除卡利亥特外的印度洋港口碼頭有人會提示：卡利亥特的遺跡花紋與天文儀很像。

之後進入卡利亥特遺跡，卻解不開謎題。到其他海域進港，米哈易爾會提示去印度洋的遺跡看看。去到巴斯拉遺跡，發現一個庭院，但之前猜想並不對，提示返回卡利亥特。在卡利亥特遺跡得到12進制的秘密後，再回巴斯拉遺跡解開謎題即可得到「不枯萎的蓮葉」。

在碼頭組合兩者，即得到「梭倫的葉地圖」，按著它找到「薩爾貢的頭像」。

如果之前與伍丁訂下對抗納哥普爾的盟約，則可以在納哥普爾滅亡之後，進入巴斯拉將盟約的針對對象改為埃斯皮諾沙。

印度洋勢力值2100時，阿芝莎將隨機出現。

非洲

第一次進入埃斯皮諾沙勢力范圍內港口的酒館，會得知埃斯皮諾沙販賣人口的消息。

在得知埃斯皮諾沙販賣人口的消息後，進入索法拉觸發劇情，埃斯皮諾沙企圖誘拐塞西莉亞，遭到佐伯的制止，埃斯皮諾沙好感減30。

發生誘拐劇情後，如果之前與伍丁有針對埃斯皮諾沙的盟約，則在進入埃斯皮諾沙勢力范圍港口的酒館時，會發生下毒事件，據說是伍丁指使的，此時出現選項：1、我同意;2、我反對。

選擇1則再出現選項：A、啊啊;B、真的是這樣嗎?選擇A則與伍丁的盟約中止，選擇B則什麼都不發生。選擇2與選擇B結果是一樣的。

發生誘拐劇情一個月以後，如果遇到埃斯皮諾沙第二艦隊就會發現對方販賣人口的證據並直接開戰。

消滅埃斯皮諾沙後進入索法拉，有位老人送你「神秘的石版上半部」。

持有「神秘的石版上半部」，進入過索法拉遺跡，且非洲勢力值2000時，進入除索法拉外的非洲港口碼頭有人會提示，霸者之證在非洲的某個遺跡里。之後進入索法拉遺跡解開謎題後即得到「神秘的石版下半部」。

在碼頭組合兩者，即得到「貝利安德羅的石地圖」，按著它找到「羊頭獅身像」。

非洲勢力值1500時，進港時會發生佐伯為救塞西莉亞而受傷的劇情。

在發生佐伯受傷劇情之後，持有東南亞與東亞霸者之證進入希拉雷奧涅或綠角時，弗利奧會提示去地中海的休達。

地中海(一)

在非洲得到弗利奧的提示後，進入休達的酒館，有人讓佐伯等人次日再來。第二天再次進入酒館，會得到消息說塞西莉亞的母親在里斯本。

進入里斯本，遇到阿博科魯克，對方帶著佐伯去見塞西莉亞之母愛斯法妮雅。愛斯法妮雅透露，她丈夫特歐貝爾德去了新大陸，巴魯迪斯和埃斯康特都在找他。佐伯決定前往新大陸，臨行前應愛斯法妮雅的要求將已得到的霸者之證交給她研究。

新大陸

第一次進入新大陸的港口，開始尋找特歐貝爾德，但毫無線索。佐伯決定到處走走。

第一次進入委拉克路斯的酒館，會聽到埃斯康特與芬的對話，談到了蒂雅與特歐貝爾德，但他們也不知道特歐貝爾德的下落。

進入美利達、特魯西優、馬拉開波這三個港口中的任意一個時，會看到印第安人受壓迫的劇情。

聽到埃斯康特的對話且見到印第安人受壓迫的劇情後，進入波多韋羅時蒂雅會出現，她提供了特歐貝爾德的下落並請佐伯幫她對抗埃斯康特。佐伯表示同意，昆廷韋拉斯勢力出現並與佐伯家結盟。

消滅埃斯康特，且新大陸勢力第一時進入波多韋羅，會遇到特歐貝爾德。同時蒂雅他們舉行祭祀，特歐貝爾德提示去馬丘比丘看看。進入波多韋羅遺跡後解開謎題即得到「典禮用的小刀」。塞西利亞父女決定回里斯本團聚。

如果在與蒂雅結盟前就消滅了埃斯康特，則在進入除波多韋羅外的港口後蒂雅會和佐伯有另一段對話。

在碼頭組合兩者，即得到「比塔科史的刀刃地圖」，按著它找到「契慕的斧頭」。

地中海(二)

持有「比塔科史的刀刃地圖」進入里斯本，得知霸者之證被巴魯迪斯搶走了，巴魯迪斯向佐伯家宣戰。

在塞維利亞附近海面會遇上車輪戰，如果勝出則拿回被搶走的霸者之證並得到「黃銅制的煤油燈」，如果失敗或逃走則需要消滅巴魯迪斯後進入塞爾維亞才能拿到。

收到米哈易爾後，進入亞力山卓酒館，有人說謝爾在當地的遺跡里。進入遺跡遇到謝爾，他會提出一個謎題，不管解決與否他都會加入，同時得到「畫有圖案的布」。

在碼頭組合兩者，即得到「庫雷歐布羅的布地圖」，按著它找到「阿葛曼儂的面具」。

北海

第一次進入北海港口的酒館，會聽到英國戰勝西班牙且得到霸者之證線索的消息。

得到消息後進入倫敦王宮，製造混亂後逃走。

再次進入倫敦王宮，會聽到克麗雅訂婚的情報。

得到情報後在南特入港時，會發生克麗雅遭海盜襲擊的事件，擊敗敵人後克利福德送出「老舊的羊皮紙」。

如果在克利福德送出證物前就消滅了他，那麼可以去阿姆斯特丹的酒館得到。

北海勢力值2000時，進入除漢堡外的北海港口碼頭，有人提示漢堡的遺跡有線索。進入漢堡遺跡並解開謎題，即得到「紅色的染料」。

在碼頭組合兩者，即得到「泰勒斯的紙地圖」，按著它找到「哈爾舒塔的供品車」。

如果在里加附近與圖魯維開戰，則赫德拉姆會出來助戰。

收齊七個霸者之證後，送塞西莉亞回里斯本。里斯本碼頭有人告訴佐伯，他們一家已經去塞爾維亞了。進入塞爾維亞就可以看大結局。

(3)抵押游戲攻略擴展資料

大航海時代4佐伯招收海員的辦法：

1.林·森(專屬)-初始夥伴。

2.塞西莉雅·德·梅卡德(專屬)-東南亞勢力值1000以上，去雅加達同業工，劇情過後，在雅加達出港後加入。

3.傑拿斯·帕沙-第一次在馬納多或德爾納特入港後加入；或者里斯本出港後傑拿斯加入。

4.易安·杜可夫-第一次在汶萊入港後加入；或者在巴斯拉碼頭加入。

5.曼努埃爾·阿爾米達-第一次在馬尼拉入港後加入；或者在聖喬治酒館加入。

6.查理·約翰·洛雪弗-在吉阿丁交易所加入。

7.弗利奧·埃涅科-塞西莉亞在主艦隊，在麻六甲酒館加入。

8.乙鳳·宋-在京城廣場加入。

9.尤里安·羅佩斯-杭州酒館-京城酒館-京城遺跡，劇情過後，杭州酒館加入。

10.行久·玄丞·白木-大阪酒館得知行久的消息，在北海道村加入。

11.華梅·瑪利亞·李-杭州廣場，得知華梅的消息，馬六甲港口，得知華梅回國，杭州同業公會，得知華梅，在京城李朝水師未滅亡，與其關系為非交戰狀態，在京城入港後二人加入，如果李朝水師滅亡，二人不會再加入。

12.希恩·楊-同華梅。

13.阿爾·菲利德·西恩-與埃斯皮洛沙第一艦隊交戰，無論勝敗(得知阿爾的消息)，資金10萬以上，在東非海域任一港口入港後，劇情過後，支付5萬，阿爾加入；如果採用不作任何交戰的方法滅亡埃斯皮諾沙商會，或不與第一艦隊交戰就滅亡埃斯皮諾沙商會，則阿爾不會再加入。

14.費南德·迪阿斯-塞維利亞酒館，要求玩游戲，勝負或不玩，費南德均加入。

15.科魯羅·西奈特-威尼斯交易所-西薩庫拉靠港-威尼斯靠港，劇情過後，在威尼斯碼頭加入。

16.鐵禮列·滕尼-亞歷山卓港口外遇見鐵禮列遭遇海盜，在亞歷山卓入港後加入。

17安傑洛·普契尼-雅典入港後加入。

18.謝爾·阿里·內迪姆-米哈易爾在主艦隊，聽米哈易爾提起後，北非港口酒館得知謝爾消息，在亞歷山卓遺跡加入。

19.詹姆·傑克·魯德韋-南特入港後加入。

2.克麗絲汀娜·埃涅科-弗利奧在主艦隊，在倫敦酒館加入。

21.格爾哈特·阿迪肯-在漢堡碼頭得知格爾哈特與圖魯維交戰，在波羅的海海域遇到圖魯維隊，選擇加入「格爾哈特艦隊」則直接與圖魯維進入交戰狀態，選擇「脫離戰線」則與圖魯維關系保持原狀，消滅或者威壓圖魯維，在北海海域任一港口入港後加入。

22.塞維·達·漢-費南德和埃米利奧在主艦隊，在波多韋羅廣場加入。

23.埃米利奧·菲隆-費南德在主艦隊，委拉克路斯入港後加入。

24.米哈易爾·勒茨-弗利奧在主艦隊，印度洋的印度港口的廣場加入。

4、明星志願3初級攻略

《明星志願3》繁體版詳細攻略
尋找理想的藝人
●林芬芬●
1. 游戲一開始片頭後，選擇接電話
2. 2代男主角林立翔會要玩家好好照顧林芬芬
3. 林芬芬會出現在門外，就能簽約了
若一開始沒簽到她:
1. 在很久之後，方若綺會跟主角談林芬芬加入玩家公司的事
2. 在EAMI撞倒林芬芬，選擇賠嘗
3. 一陣子後她就會找上們讓玩家簽約了
●蘇縵君●
1. 游戲一開始片頭後，選擇先開門
2. 就能跟她簽約了
若一開始沒簽到她:
1. 先跟陳奕夫簽約
2. 陳奕夫會一直推薦蘇縵君加入，就能簽蘇縵君了
●蕭依莉●
1. 游戲一開始片頭後，選擇躲到桌子下
2. 就能跟她簽約了
●桑禾蓓●
1. 到SOSA電視找桑禾蓓對話
2. 選擇"讓我幫你解釋一下"
3. 待報紙刊登她耍大牌糟到封殺的新聞
4. 到創意廣告問她想不想加入玩家的公司
5. 過幾天再到創意廣告找桑禾蓓就能簽約了
●歐怡青●
1. 2006年2~3月時到EAMI就會發生擋紙箱劇情
2. 過一陣子到日月光音樂，在門口會遇到她
3. 這時就能簽約了
P.S. 據說簽了桑禾蓓就不能跟歐怡青簽約了!? 肯定各位大大求證~
●紀翔●
1. 歐怡青加入玩家公司後會回到歐州去
2. 到機場搭飛機來到維?#123;斯
3. 逗留幾天直到遇到歐怡青為止
4. 單獨跟紀翔談話，選擇"就近照顧怡青"
5. 一陣子後他會答應加訴公司，就能簽約了
●姚子奇●
1. 2006年4月左右到19號酒吧就會看到他
2. 這時就能跟他簽約了
==下面這段為 基地goldenstar大 提供==
若一開始沒簽到他:
1. 可以在訓練中心那裡找到姚子奇(他在那裡打工)
2. 這時就能找他簽約了
====================================
●陳奕夫●
1. 到電視台時，會遇見他英勇救狗的事件
2. 進入永振電視後，跟陳奕夫對話，選擇"我也會挺身而出!"
3. 之後再去電視台找到他，就能找他簽約了
●關古威● (星期日會出現在19號酒吧 基地goldenstar大提供)
1. 待報紙刊登出關古威跟賀總鬧翻的事
2. 到19號酒吧會看到方若綺在勸導關古威
3. 待報紙刊登出關古威跟他的經紀公司解約後，常常到19號酒吧找他
4. 賀總會跟玩家說不要太過接近他家的關古威，選擇"尊重關古威的個人意願"
5. 到19號酒吧會看到有人在酒吧鬧事，關古威挺身而出
6. 幾天後，八卦記者會找玩家詢問當時經過，選擇"說出事實經過"
7. 報紙刊登出關古威的正面新聞的幾天後，就可以到酒吧找他簽約羅
●天晴●
1. 游戲一開始到公園找天晴對話，選擇"借他錢"
2. 一陣子後到19號酒吧就會看到他在酒吧工作
3. 天晴會給玩家他自己創作的曲子
4. 將他的曲子製成唱片，然後錄制完畢唱片上市
5. 再次到酒吧找他對話，他會說要問女朋友
6. 幾天後再去酒吧找他對話，就可以簽約了
●路敏、路風●
1. 游戲一開始打開長城場景
2. 到長城逗留5~6天
3. 就可以他們兄妹兩簽約了
藝人之間的微妙關系
○林芬芬○
與其它藝人交往的先後順序:
1. SD樂團的丹尼斯(一定會發生)
2. 出國進修認識的趙國傑(有出國進修就會發生)
3. 如果玩家很照顧她的話，這一位就是玩家你了XD
○姚子奇○
與其它藝人交往的先後順序:
1. 林芬芬(如果林芬芬跟丹尼斯分手後，主角沒有插手的話就會發生)
2. 跟林芬芬分手後應該就不會有了
○紀翔○
與其它藝人交往的先後順序:
1. 目前沒有玩出任何藝人跟紀翔發生感情0.0
2. 但紀翔對玩家的表現怪怪的XD
○歐怡青○
與其它藝人交往的先後順序:
1. 一開始是對紀翔有好感
2. 待路風跟桑禾蓓分手後，路風就會與歐怡青交往
(兩人在結局會結婚，主角應當是無法插手成功，歡迎破解的玩家提供補完XD)
此外，旗下藝人若有歐怡青存在的話，將無法與桑禾蓓簽約，反之亦然
兩人無法共存，歡迎破解的玩家提出補完XD
○蘇縵君○
與其它藝人交往的先後順序:
1. 一開始是跟她乾爹傳出誹聞
2. 如果玩家沒插手的話，最終結局蘇縵君是跟陳奕夫結婚
3. 玩家如果插手的話，最後蘇縵君則會跟玩家結婚
○路風○
與其它藝人交往的先後順序:
1. 不久會傳出跟桑禾蓓交往的消息
2. 兩人分手似乎是註定的!? 若有其他玩家破解 歡迎提供補完XD
3. 對歐怡青展開追求，最後路風會跟歐怡青結婚
○路敏○
與其它藝人交往的先後順序:
未知，歡迎玩家補完XD
○桑禾蓓○
與其它藝人交往的先後順序:
1. 桑禾蓓會先跟路風交往
2. 與路風分手後就無動靜了!?
3. 未知，歡迎玩家補完
此外，旗下藝人若有歐怡青存在的話，將無法與桑禾蓓簽約，反之亦然
兩人無法共存，歡迎破解的玩家提出補完XD
○陳亦夫○
與其它藝人交往的先後順序:
1. 完全沒出現任何誹聞
2. 如無玩家插手，最後結局會與蘇縵君結婚
○天晴○
與其它藝人交往的先後順序:
1. 天晴一開始不久就會跟淩瑋翎
2. 淩瑋翎會把天晴甩掉
3. 未知，歡迎玩家補完XD
此外，旗下藝人若有歐怡青存在的話，將無法與天晴簽約，反之亦然
兩人無法共存，歡迎破解的玩家提出補完XD
○關古威○
1. 小威是暗戀方若綺的
2. 若玩家鼓勵小威追求方若綺的話，最後方若綺會離開黎華跟小威在一起
經紀人的世界之旅
●長城●
1. 與玩家的老爸對話
2. 老爸會要玩家到長城幫他買葯
3. 場景開啟
●開羅●
透過林芬芬:
1. 林芬芬會說自己的?#123;咒娃娃掉了，要玩家到開羅幫她買一個回來
2. 場景開啟
透過蘇縵君:
1. 蘇縵君會說她乾爹送她的寶石不見了
2. 場景開啟
==下面這段為 基地goldenstar大 提供==
透過蕭依莉:
1. 蕭依莉會說她的絲巾不見了，請玩家到開羅幫她買一個回來
2. 場景開啟
====================================
●維也?#123;●
透過歐怡青:
1. 跟歐怡青簽約後，她會回歐洲一陣子
2. 場景開啟
透過訓練中心:
1. 音感發音、樂器樂理、快速記憶、美姿美儀，到達一定程度(高級以上)
2. 訓練中心那個混小子會到玩家的公司來
3. 場景開啟
●紐約●
1. 聲音表情、肢體動作、說話技巧，到達一定程度(高級以上)
2. 訓練中心那個混小子會到玩家的公司來
3. 場景開啟
●夏威夷●
1. 有氧舞蹈、舞台表演、攝影技巧，到達一定程度(高級以上)
2. 訓練中心那個混小子會到玩家的公司來
3. 場景開啟
●巴梨●
1. 到精品屋消費很多次
2. 店長會跟玩家提起巴梨的精品店
3. 場景開啟
●東京●
1. 在EAMI認識加賀大澤
2. 場景開啟
實峈漱p技巧
○與製作人談價○
1. 唱片、電視台、電影，等製作人來到玩家的公司邀請旗下藝人拍戲或唱歌
2. 選擇該藝人然後交涉
3. 選擇可慮看看，這時籌勞會提升
4. 再次選擇交涉，然後再考慮看看
5. 大約可以提高200~300萬的價碼，之後製作人會直接走掉
6. 見好就收
實用的技巧篇 歡迎大家補完XD
玩家的父親任務
○黑暗演藝界的秘寶○
1. 每半年需幫老爸到長城購買護心丹，再回來公園交給他
2. 取得黑暗演藝界的秘寶
暗黑演藝界的秘寶:
1. 自信粉底
2. 機智口紅
3. 動感舞鞋
4. ...
5. ...
歡迎補完
○傳家的玉佩○
1. 2006、2007的8月8號父親節都要去找老爸談話，
2. 2007年的父親節，老爸會送玩家 家傳的玉佩 白玉什麼連心結
3. 送給玩家自己想追的旗下藝人
○下面這段是我玩出來的○
1. 我把玉佩送給了林芬芬，選堅持送出，林芬芬會很害羞的收下
2. 這時我正在追林芬芬，有經歷過林芬芬跟SD丹尼斯在一起、跟趙國傑在一起
3. 在2007父親節後，跟林芬芬溝通時提出"能不能當我一天的女朋友?"這個選項
4. 成功後兩人會約在下一個星期日在公園見
5. 當天到公園會看見老爸跟林芬芬在聊天
6. 最後老爸會說一段語意深長的話 自行觀賞XD
7. 跟林芬芬打好關系後，在玩家的生日時，林芬芬會送她第一次親手做的巧克力唷
追求女主角方法
我是追林芬芬滴XD 歡迎提供其它女主角攻略
1. 林芬芬會在第一年的10幾月時傳出跟丹尼斯在交往的消息
2. 有一次丹尼斯接送林芬芬被我撞見，當然是反對啊XD 哇哈哈
3. 之後在日月光音樂的錄音間那裡會看到林芬芬跟丹尼斯告白，但卻被拒絕
4. 林芬芬溝通時，要不時的說"我會永遠保護你的"、"可以跟我交往看看呀"這類的話= =+
5. 之後看到林芬芬跟趙國傑交往後，要想辦法拆散她們!!
6. 除了不斷的灌輸林芬芬趙國傑不好的話，還要無時無刻的說自己很好 XDXD
7. 最後就可以勸林芬芬跟趙國傑分手了，然後就此投入玩家的懷抱(大心)
唔..這樣子像不像拆散人的壞蛋呀XD 不過我喜歡 =P
功能特殊的怪怪道具篇
精靈的祈禱:公園的塔羅牌占卜師給的，天使的音樂盒任務用
人魚的眼淚:節目 大富翁BABABA的獎品，天使的因樂盒任務用
天使的羽翼:常常去醫院就醫，醫生就會寄天使的羽翼給玩家，天使的音樂盒任務用
真虹紗羽:巴黎精品店可以購買取得，功能未知
祈願娃娃:公園的塔羅牌占卜師給的，蕭依莉劇情用
昆侖仙境:參加電視節目錄影的贈品，自製戲劇昆侖仙境用
如意金箍棒:開羅商品店可以購買取得，自製戲劇昆侖仙境用
魅影:節目 貓狗神偷 的獎品，暗黑之服製作用
魔咒:維?#123;斯音樂學院的女老師給的，暗黑之服製作用
法老王的鑰匙:開羅商品店可以購買取得，功能未知
定海神針:開羅商品店可以購買取得，功能未知
?#123;咒娃娃:開羅商品店可以購買取得，林芬芬要求玩家幫她買回
蠻牛的配方:老爸給的，可以拿給長城老路提煉，每月可至長城購買一瓶蠻牛
蠻牛:提神用品，除了提神外的功能未知
自製戲劇-昆侖仙境
1. 不斷的拍男女主角戲份的戲，直到收到影迷的信，里頭就付有劇本昆侖仙境了
2. 帶著劇本來到全球製片找王瑞恩
3. 一個月後再次來找王瑞恩，他會說拍這部戲需要一些道具
4. 帶著 昆侖仙境、真虹紗羽、如意金箍棒
5. 欲參加拍戲的藝人需各有2項國際認證
6. 開拍
行蹤神秘的威爾秘探
接近2007年後期，可以在以下地點找到威爾秘探
星期一 全球製片
星期二 永振電視
星期三 SOSA電視
星期四 EAMI音樂
星期五 日月光音樂
星期六 創意廣告
星期日 追夢廣告
1. 星期一到五到上列地方各找威爾代表一次
2. 在 19號酒吧 找到威爾秘探，可以套出不少話
3. 等到大約2008年2月多時，會出現威爾公司鎖定國內的消息
4. 在訓練中心看到八卦記者，無論怎麼回答他都會把玩家寫成無視威爾公司
5. 這項負面新聞發布後的星期三到19號酒吧可以找到那位該死的記者= =
6. 八卦記者會透露出這件事是賀總出錢指使的 -.-
7. 他會告訴玩加去找威爾代表澄清一切可能會因禍得福唷
8. 在星期二的時候，在全球製片里的左上方那個後台附近，會看到那個威爾代表
9. 跟他解釋一切即可
10 一陣子後，他會來到玩家的公司告訴玩家他很看好這間公司
不過他把我的藝人說成..有鄉土味= =" 點點點...
到這就差不多告一段落了吧0.0
國際認證篇
需達成以下的水準再去進修3星期即可取得結業證書
戲劇認證:聲音表情(專業)、肢體語言(專業)、說話技巧(高級)
音樂認證:音感發生(專業)、樂器樂理(高級)、快速記憶(高級)、美姿美儀(高級)
舞蹈認證:有氧舞蹈(專業)、舞台表演(專業)、攝影訓練(高級)
○進軍好萊鎢○
1. 欲參加競選的藝人需先取得拿戲劇認證
2. 給予足夠的 自由活動 時間讓他們看劇本練習
3. 2008的4/27號參加 末日戰士 的角色競選
若玩家旗下的藝人一部電影都沒拍過:
1. 賀總會親自到玩家的公司丟下兩本劇本，要玩家派出兩個最強的去參加
2. 若是玩家所拍的電影、電視劇數量不足，藝人會認為本身實力不足而拒絕參加
若玩家旗下的藝人拍電影的成績不錯:
1. 大宇宙製片公司的製作人會親自到玩家的公司造訪
2. 他會留下4本劇本要玩家讓藝人試試
3. 將劇本交給旗下藝人，藝人會告知需要幾個自由活動時間去背劇本
4. 等日期到去參加預賽即可
○打造國際熱門團體○
1. 玩家創的團體需出版過一張團體專輯
2. 在EAMI周映彤的辦公室里會遇到京風唱片的製作人 加賀
3. 玩家創的團體出版過三張團體專輯後，到東京找加賀談團體的事
4. 加賀會告知需要先取得舞蹈認證
5. 讓團隊里的每個人都取得舞蹈認證
6. 待團體實力、名氣充足後，加賀大澤會親自來公司邀請玩家公司的團體
7. 到日本演唱會當嘉賓演唱
8. 上新聞
9. 再次在國內場景遇到賀總，賀總會很不甘心
10 .....以下我玩出來時已經結局了/ \ 請有玩出來的大大補完
藝人們的事件簿
歡迎補完XD
●林芬芬篇●
○紐約之行○
林芬芬的劇情大部份都在文章上面XD，這里只有一段，2007年不知道哪一月，是跟丹尼斯分手後，林芬芬會感到很難過，這時林立翔會希望林芬芬到紐約走走，林芬芬就會有一星期時間不在
○巧遇林芬芬○
旗下藝人沒有林芬芬，方若琦會跟玩家說會帶林芬芬來找玩家，之後玩家會在SOSA電視台門口，一進門就撞倒林芬芬，CG一枚取得
○父親節禮物○
2006年 當林芬芬拍一部廣告 CD-pro老爸篇 後 會在6月左右附近送玩家一個父親節禮物，不需要跟隨，林芬芬也會自己來送禮
○天使的音樂盒○
==下面這段為 巴哈poporocoles大 提供==
1. 旗下藝人有林芬芬(蘇縵君也可觸發此任務 by 巴哈ty55442148大 提供)
2. 在2008年時543的周先生找林芬芬去參加飢餓百分百的活動
3. 讓林芬芬開演唱會，周日時芬芬會說想捐十分之一的收入給第三世界的人
4. 捐錢以後，過幾天會收到天使的信、把音樂盒
5. 去找EAMI的周映彤對話，她會說可以製作這一份專輯，需要天使羽衣
6. 把 光絲布料、天使的羽翼、精靈的祈禱、人魚的眼淚 帶到巴黎請人製作
7. 把天使羽衣帶回去給周映彤
8. 後續待人補完
=====================================
下列為取得方法:
光絲布料:在事件後去精品店買東西就會送了
天使的羽翼:常常去醫院就醫，醫生就會寄天使的羽翼給玩家
精靈的祈禱:塔羅牌占卜師給的
人魚之淚:百萬大挑戰的獎品
●路風路敏篇●
○初遇風敏○
到長城逗留個5~6天，第一天會看到路風跟路敏在賣藝，CG一枚取得，5~6天後就可以簽下路風、路敏
○神奇的祈雨舞○
藝人有路敏的情況下，讓她去SOSA電視拍戲，但不要跟隨她，這時自己走到SOSA電視，會看到路敏沒有在拍戲，找他說話他會跟玩家說沒有雨拍不了，這時會拉著玩家一起到外面跳祈雨舞，CG一枚取得
●歐怡青篇●
○相戀的兩人○
旗下藝人有歐怡青，等路風跟桑禾蓓分手後，大約在2007~2008交接點時，到全球製片的左上方後台會看到他們的劇情，路風在泡她= =" 郎有情妹有意啊XD
之後新聞又會傳出兩人同居...(怒)
○初遇歐怡青○
第一次到EAMI音樂時，會看到歐怡青幫玩家擋箱子，CG一枚取得
○返歐○
此外，跟歐怡青簽約後，她會說要回歐州跟那個男子說一聲，跟蹤她回去維也?#123;= =+
第一次去會聽到音樂聲，看到紀翔在拉小提琴，CG一枚取得
○豪門之子○
然後玩家會到教室那看到紀翔，之後逗留個幾天就會看到他跟歐怡清走在一起，這時可以跟紀翔單獨談談，接著選"就近照顧怡清"就可以順道簽下紀翔了
○註定的結局○
2008年，歐怡青的期約滿了後就會回歐洲去了，回去的時候問了玩家選項，我回答"為了紀翔留下來吧!"，結果她卻說結局已註定，就走了= =" 嗚嗚~ 難道要我說 為了我留下來吧XD 不~~我不要背判我的小芬芬>///<
○有情人終成眷屬○
==下面這段為 巴哈shxsw大 提供 ==
○歐怡青返回歐洲讓她回來的方法○ (旗下藝人需有路風)
1. 2008年4月多歐怡青的期約到期，離開經紀公司
2. 2008年5~6月，路風會找玩家談話
3. 安排一星期歐洲假期給路風
4. 路風會說服歐怡青她爸爸，並跟歐怡青訂婚了
5. 在19號酒吧可以跟歐怡青再次簽約
================================
●姚子奇篇●
○子奇的母親○
1. 與姚子奇簽約，CG一枚取得
2. 不久後，子奇會跟玩家說"有人在泡他媽"
3. 這時的選項三個都不會有音效，我是選"應該讓你媽追求幸福"
4. 事件過去後他會跟玩家說"他好久沒看他媽笑得這麼開心了"
○鬧鬼事件○
==下面這段為 巴哈s80995a大 提供==
1. 如果讓姚子奇單獨去拍片話，會傳出鬧鬼事件
2. 直到姚子奇跟玩家提出想要護身符這個要求
3. 選 跟隨 他去上班一陣子
4. 多陪幾次吧，直到子奇對玩家說"有你陪他他會覺得比較好"等等之類的話
5. 星期三時去19號酒吧找八卦記者尋問永振電視是否不乾凈
6. 八卦記者會叫玩家去找公園的塔羅牌算命師
7. 算命師會要玩家花錢買下 辟邪手鍊
8. 星期日排行程時，打開道具欄把辟邪手鍊送給姚子奇即可
=================================
○心中的猶豫○
再來2007年多時，如果有開演唱會，他會跟玩家說在演唱會上看到一個人長得像他爸
之後就會傳出姚子奇他爸是殺人犯的新聞，在這一連串里會有幾個選項，我也不知道該怎麼選最好= = 姚子奇的喜怒好難捉摸喔XD
●天晴篇●
○天晴的創作○
天晴的劇情，幫他把創作製成唱片，再到19號酒吧找他，他會感謝玩家
●關古威篇●
○挺身而出○
關古威劇情，看到關古威跟賀總決裂的新聞後，可以到19號酒吧找到正在唱歌的關古威，之後會再看到關古威解約恢復自由身的新聞，再去19號酒吧找他，會看到有人鬧事，關古威打架的事件，不久後八卦記者會找到玩家問當天情況，選擇說明事實，就會出現正面的新聞，隱瞞事實就會出現負面新聞
●陳奕夫篇●
○英勇救狗○
第一次到SOSA電視會看到陳奕夫英勇救狗的事件，接著選我也會挺身而出，之後再遇到他就可以簽下他
○迷糊女孩○
旗下藝人有陳奕夫，一段時間後他會推薦蘇縵君加入，這時可以簽下蘇縵君
●蘇縵君篇●
○歡喜臨門○
若旗下藝人有蘇縵君沒有陳奕夫的話，2008年時會傳出蘇縵君"先有後婚"的新聞(啥!蘇縵君懷孕了@0@)，兇手就是...陳奕夫= = 結局時，陳奕夫准備了五克拉鑽戒跟蘇縵君求婚，嗯 有擔當! 好人一個XD
○育幼院的危機○
1. 旗下藝人有蘇縵君
2. 待賀總的鉅子公司經濟面臨危機
3. 賀總他會賣掉蘇縵君她們那個育幼院的土地
4. 蘇縵君會跟玩家借2000萬
5a 利用媒體增加賀總壓力，會被賀總用另一篇新聞輕松擺平了= =
==下面這段為 基地goldenstar提供==
5b 借蘇縵君2000萬，沒事發生
=================================
無論選擇5a或5b 似乎都沒什麼影響， 但友好度應該會有差
○初遇蘇縵君○
游戲一開始(藝人沒有蘇縵君)到歐堡購物中心，會在手扶梯那看見蘇縵君褲管被手扶梯夾住的CG一枚
○修理水管○
1. 讓蘇縵君到永振電視的主持助理上班
2. 不要跟隨，直接到永振電視就可以看到她為了女廁漏水的事煩惱
3. 選擇修理，就可以獲得一張和主角修水管的CG一枚
4. 隔天會上新聞唷！
●紀翔篇●
○紀翔的心情○
旗下藝人有紀翔，簽下他後一陣子會傳出有人匿名寄錢給玩家的公司，這時紀翔會要玩家不要收，選擇"會想辦法捐出去"即可，之後拿到金曲獎，那個看起來很像混混的慈善晚會負責人會跟玩家說，有一個匿名人事願意拿出錢來讓紀翔內定為冠軍，這時選擇反對的選項，贊成或看紀翔的意願都是錯的，直接反對就好
之後紀翔他老爸會找他單獨談話，紀翔似乎開始原諒他爸了..
==下面這段為 基地goldenstar大 提供==
○語意不明的對話○
我一開始送他東西時~他說不要做讓人誤會的事=.="
而在掃墓事件中有一個選項是會說:
你知道陸地上腦容量最少的生物是甚麼嗎?
(結果他說是主角~我超喜歡這句~XD)
還有一題選船到橋頭自然直~他會說如果遇上船難"親愛的經紀人記得逃哦"XD
===================================
話說..送紀翔禮物的話，他會說一句讓人覺得毛骨聳然的話...
"你想知道我收下禮物的後果嗎?嗯,就等哪天只有我們二人時,我再告訴你"
我腦子里突然聯想起紀翔抱住玩家一起喝酒的那一枚CG..我呆掉了XD 哇呀呀 G啊= =
●特殊劇情篇●
○邁向國際的跳板○
持續找塔羅牌占卜師幾次後，她會給玩家精靈的祈禱，2007~8年時，會跟玩家說想邁向國際的話，需要天使、惡魔、塞外之民、穿著普通的金發大叔、日本帥哥的幫忙
○方若琦與黎華的戀情○
2008年，看到方若琦跟梨華在片場過情人節的新聞後，到全球製片的左上方後台會看到他們正在爭論，方若琦想公開，黎華卻不想公開 = =
○討人厭的賀總○
話說..我在鉅子公司出現經劑危機時，到訓練中心遇到賀總，他會提起經濟危機的事，結果我好像選擇了不該選的= =
我選了..."破產並不可恥、借錢也不可恥" 結果，居然出現好感提升的音效 一口一" 我臉上頓時冒了好幾條黑線....結果賀總穩住他的公司了，威爾也選擇了鉅子公司，我是不是做了不該做的= =||||||||
忘了在哪時時期，到EAMI會看到京風唱片負責人跟賀總在吵架 對話有趣唷XD
=====================================================

5、離婚房產如何處理全攻略

　(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。
(二)婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
(三)夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的
根據《婚姻法》第十七條的規定，「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬於夫妻雙方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低於房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現象，以前爭議較大，現在有了明確的「說法」。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬於婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
(五)夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
如果當事人是在全部償還銀行的貸款之後提起離婚訴訟，此種法律關系較簡單，一般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數，大多數都是採取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付，銀行支付開發商剩餘房款，辦理房屋產權證書，業主償還全部貸款之後從銀行手裡取得產權證等步驟。
實踐中大多數案例出現在繳納首付款，按揭貸款之後，尚未全部償還貸款之後的環節。因為業主還應當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經辦理了房屋所有權證書，但是業主並不實際掌握房產證，該房產證被抵押在銀行手裡。也就是說，該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經支付房款與剩餘貸款本息的總和。
對於分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
如果房屋的實際價值低於首付款、已經償還貸款、還應繼續償還貸款之總和的(實踐中極少出現)，則應當由其中一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。
(六)一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的
婚前取得房產證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬於其中一方，但是這並不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。房屋所有權與房屋價值並不完等同。由於婚後償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款後的差額)絕對大於結婚時候的價格(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產，應當區分不同情況來選擇。
如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。
如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。
(七)父母參與出資並取得房產證書後離婚的
如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。
如果是夫妻雙方婚後出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。
如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚後共同借款的，作為婚後共同債務。當對於父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。
婚姻法司法解釋三有關房產的規定（推薦閱讀：婚姻法司法解釋三）
第七條　婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
新婚姻法 婚後房產分割
最高人民法院8月13日發布《婚姻法》司法解釋(三)，共19條。2010年底，最高人民法院公布《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(以下簡稱「新婚姻法」)，向全社會公開徵求修改意見和建議。「新婚姻法」中，婚姻財產成為人們爭議的焦點。在此之前，一方婚前個人財產，婚後房產經過8年、貴重物品經過4年，將成為夫妻共有財產;而「新婚姻法」則嚴格區分了財產歸屬：誰的就是誰的。《婚姻法》司法解釋(三)規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。
關於房產處置
婚後財產：婚後一方父母出資購房屬個人財產
《婚姻法》司法解釋(三)規定，婚後由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。
一方首付共同供房離婚時協議處理
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
一方擅自賣房造成損失離婚時應賠償
一方未經另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方財產損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予以支持。

6、「以房養房」投資全攻略 規避風險有奇招

隨著人們對房地產領域投資意識的加強，許多人都選擇「以房養房」這種投資方式。那麼「以房養老」究竟有什麼風險呢，又該怎麼規避風險呢？

「以房養房」的三種方式

出租舊房，購置新房

如果你的月收入不足以支付銀行貸款本息，或是支付後不足以維持每月的日常開銷，而你卻擁有一套可以出租的空房，且這套房子所處的位置恰好是租賃市場的熱點地區，那麼你就可以考慮採用這個方案，將原有的住房出租，用所得租金償付銀行貸款來購置新房。

投資購房，出租還貸

有些人好不容易買了套房，卻要面對沉重的還貸壓力，雖然手裡還有一些存款，但一想到每個月都要把剛拿到的薪水再送回銀行，而自己的存款不知什麼時候才能再增加幾位數，心裡就不是滋味。在這種情況下，可以再買一套房子，用來投資。如果能找到一套租價高、升值潛力大的公寓，就可以用每個月穩定的租金收入來償還兩套房子的貸款本息，這樣不僅解決了日常還貸的壓力，而且還獲得了兩套房產。問題的關鍵是要判斷准確。

出售或抵押，買新房

如果你手頭有一套住房，但並不滿意，想改善居住條件，可手裡又沒錢，好像一時半會兒買不了新房。如果你將手中的房子出售變為現金，就可以得到足夠的資金。你可以將這部分錢分成兩部分，一部分買房自住，一部分採用第二個辦法用來投資。如果你賣了舊房卻一時買不到合適的新房自住，就不如把原來的房產抵押給銀行，用銀行的抵押商業貸款先買房自住，再買房投資。這樣，不用花自己的錢，就可以實現你改善住房，又當房東的夢想了。

「以房養房」需謹防風險

在目前房貸政策緊縮、房產降溫可期的情況下，「以房養房」風險究竟有多大呢?

觀點一：做長線仍可看好

有投資者認為，房價可能短期會波動，但長遠看，調整周期過後價格仍將呈剛性，在目前4%通貨膨脹預期下，只要負擔得起，房產仍是一項不錯的投資。他們認為，即使利率提高，還貸金額實際增加並不多，何況現在一年內次新房停止轉按揭，想出手也不容易，不如繼續持房出租。還有人表示，現在中介對房租的評估就是按一定比例還貸額測算的，只要房產質量不是太差，資金壓力不大，在當前租房者眾多的情況下，仍可選擇「以房養房」。在外貿公司上班的黃女士說，趁在職時養幾套小房型，強迫自己每月還貸，將來年紀大了就不怕下崗退休了。

觀點二：還貸額佔比須控制

既然是投資就會有風險，「以房養房」也不例外。理財師認為，正常情況下，租金收入+家庭其他收入如工資、存款利息等 應大於還貸額+家庭的正常開銷。在家庭收入和正常開銷不變的情況下，租金收入越高，還貸金額越低，家庭財務就越安全。

觀點三：謹防物業貶值風險

除了還貸額上升的風險，「以房養房」者還要承受出租收入不穩定、物業貶值等多種風險。

一位房產從業人員表示，房產也有「保鮮期」，要提折舊，房產發展總是一代接一代向更合理的設計、更新的建築材料設備、更符合時代需求的方向發展。因此，時間久的房產可能落伍，租金和價值有下降風險。

此外，房產市場的供需情況也會影響租金收入。總體上看，房地產商手裡的空置房越多，「以房養房」風險就越大。當房地產轉為買方市場時，開發商將大量拋售和壓價出租，普通投資者將承擔房價和租金雙下降的風險，而還貸還要繼續。因此那些購買多套住宅的投資者，「以房養房」要慎之又慎，避免因一時沖動而遭受損失。

觀點四：謹慎投資不宜「滿倉」

綜上所述，「以房養房」風險主要在於：銀行貸款利率調整，還貸額上升;房子老化或房產空置率提高租金下降;家庭其他收入下降的還貸風險。分析人士認為，作為不動產，畢竟房產流動性不高，現在投資產品日見豐富，房產可納入投資組合，但現在「滿倉」恐怕不合適。同時在投資房產時，也要全面評估投資回報率，對以租養房的房產，應對其周邊租金行情有充分了解，包括是否有穩定承租人，周圍市政規劃等。同時，按揭貸款要具備穩定的還款來源，租金收入不能作為主要還款來源，並結合自身收入情況，選擇適宜的還款方式。

「以房養房」要考慮三種風險

「以房養房」風險也不小。採用「以房養房」的方式理財，除了每月固定要支付銀行貸款本息外，還要承受出租收入不穩定、物業貶值等多種風險。

盡管房產作為不動產，其價值的波動性相對比股市要小一些，但在某些特定情況下，其波動幅度同樣很大。尤其是在形成高價的房地產「泡沫」破裂後或經濟危機及經濟衰退期則更是如此。

另外，供求關系變化的風險同樣不容忽視。房產的供給量與客戶的有效購買量是動態變化的關系。在供應量超過購買量時，房價就會掉頭向下。

最後是按揭還貸風險，如果還貸額占收入或資產比重較大，將來一旦出現沒有預料到的事情，就很容易出現還貸困難，甚至有「斷供」的可能。

總體上看，房地產商手裡的空置房越多，「以房養房」的風險就越大。當房地產商的房子賣不出去時，就意味著市場已經飽和，市場飽和的結果是有更多的房屋用於出租，這樣，「以房養房」所承受的風險就更大了。

投資有風險三思而後行

「以租養房」，已經成為眾多人輕松買房的一條捷徑。不過，人們似乎只看到了好的一面，而忽視了其中的風險。一旦出現變故，購房者將損失慘重。「以租養房」不是個簡單的過程，這裡面的賬要仔細算清楚，除了每月固定要支付的物業管理費之外，還有銀行貸款利息，這是筆固定的支出，而其收入卻只是相對固定的。既然是投資就會有風險，投資房產的風險就是新房出租會有一個「滯留期」，即從正式入住到出租出去，中間會有一段時間房子是空置的。即使已經出租的房子也可能會中途 「斷檔」，這就需要你周密考慮如何度過這樣的「風險期」。

隨著申請住房按揭貸款門檻的一降再降，不少投資者都會產生沖動想「以租養房」，做長線投資，但基於對市場分析不全面，最終房子租不出去，導致了以租養房的失敗。所以，投資者在瞄準「以租養房」的投資模式時，應對自己的還貸能力慎重考慮。

（以上回答發布於2015-10-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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7、大航海時代4伍丁的全攻略詳細的

亞伯拉罕·易文·伍丁篇
北海 紅色的染料 勢力值2000→得知斯德哥爾摩的神父找→漢堡教堂事件發生完成後GET

⑤ 老舊的羊皮紙 勢力值1000→漢堡的同業工會委託→完成→倫敦遺跡地圖的取得→
遺跡→GET
地中海 畫有圖案的布 在亞歷山大的遺跡取得
⑦ 黃銅制煤油燈 打敗巴夏後取得
非洲 神秘石板上半部 勢力值1000→聖喬治同業工會的委託→完成→遺跡地圖→遺跡→GET
② 神秘石板下半部 勢力值2000→索法拉遺跡的小游戲→完成後GET
印度洋 不枯萎的蓮葉 與佐伯相同（需有謝爾在）
① 貴霜朝的大盤 打倒納哥普爾，在卡利卡特的酒館聽到詩歌→尋找吟遊詩人→在馬德
拉斯的旅館得到遺跡地圖→在卡利卡特的遺跡取得
東南亞 裝有乳液的壺 勢力值1000→馬六甲遺跡傳聞→馬六甲廣場→遺跡地圖→在遺跡取得
③ 古代王國的貨幣 勢力值2000→吉阿丁的傳聞→吉阿丁的小游戲→完成後取得
東亞 竹藝品的組合說明書 在京城的遺跡得到(依次是「戰，人，行，靜」)
④ 唐代的竹藝品 勢力值2000→杭州的酒館（得到紫禁城的鑰匙）→去紫禁城與佐伯
協力解開紫禁城的謎底→完成後取得（之前必須在馬尼拉打敗佐伯
新大陸 太陽圖文的刀鞘 勢力值1000→維拉克魯斯的酒館→遺跡地圖→在遺跡取得
⑥ 典禮用的小刀 打倒瑪爾德納德、埃斯康特→馬丘比丘的小游戲→完成後取得

伍丁海員收取：

☆阿米娜·安奈富(專屬) 初始夥伴
☆德尼雅·伊蒂哈德(專屬) 初始夥伴
☆法娣瑪·哈涅(專屬) 初始夥伴
☆哈希姆·阿爾奈迪爾(專屬) 初始夥伴
☆易安·杜可夫 在巴斯拉碼頭加入
☆弗利奧·埃涅科 克里斯汀娜在主艦隊，在麻六甲酒館加入
☆查理·約翰·洛雪弗 在吉阿丁交易所加入
☆乙鳳·宋 在京城廣場加入
☆尤里安·羅佩斯 杭州酒館-京城酒館-京城遺跡，劇情過後，杭州酒館
加入
☆行久·玄丞·白木 大阪酒館得知行久的消息，在北海道村加入
☆華梅·瑪利亞·李 威壓或消滅來島家，李朝水師未滅亡，與其關系為非
交戰狀態，在京城入港後二人加入，如果李朝水師滅
亡，二人不會再加入
☆希恩·楊 同華梅
☆阿爾·菲利德·西恩 與埃斯皮洛沙第一艦隊交戰，無論勝敗(得知阿爾的
消息)，資金10萬以上，在東非海域任一港口入港後
，劇情過後，支付5萬，阿爾加入；如果採用不作任
何交戰的方法滅亡埃斯皮諾沙商會，或不與第一艦隊
交戰就滅亡埃斯皮諾沙商會，則阿爾不會再加入
☆曼努埃爾·阿爾米達 乙鳳在主艦隊，在聖喬治酒館加入
☆傑拿斯·帕沙 里斯本出港後傑拿斯加入
☆費南德·迪阿斯 在塞維利亞酒館，要求玩游戲，勝負或不玩，費南德
均加入
☆科魯羅·西奈特 威尼斯交易所-西薩庫拉交易所-威尼斯靠港，劇情過
後，在威尼斯碼頭加入
☆鐵禮列·滕尼 亞歷山卓港口外遇見鐵禮列遭遇海盜，在亞歷山卓入
港後加入
☆安傑洛·普契尼 雅典入港後加入
☆謝爾·阿里·內迪姆 米哈易爾在主艦隊，聽米哈易爾提起後，北非港口酒
館得知謝爾消息，在亞歷山卓遺跡加入
☆詹姆·傑克·魯德韋 南特入港後加入
☆克麗絲汀娜·埃涅科 詹姆在主艦隊，在倫敦酒館加入
☆格爾哈特·阿迪肯 在漢堡碼頭得知格爾哈特與圖魯維交戰，在波羅的海
海域遇到圖魯維隊，選擇加入「格爾哈特艦隊」則直
接與圖魯維進入交戰狀態，選擇「脫離戰線」則與圖
魯維關系保持原狀，消滅或者威壓圖魯維，在北海海
域任一港口入港後加入，如果沒進入漢堡就消滅圖魯
維，格爾哈特不會再出現
☆塞維·達·漢 在波多韋羅廣場加入
☆埃米利奧·菲隆 費南德在主艦隊，委拉克路斯入港後加入
☆米哈易爾·勒茨 印度洋的印度港口的廣場加入

8、房屋抵押登記順利通關攻略

    【導讀】在開始今天這個題目之前，小編還是先來解釋幾個關鍵詞。所謂的房屋抵押登記，實際上就是我們所說的房地產抵押登記。這個行為實際上就是抵押的兩邊當事人，為了讓這個抵押成立，於是在房地產相關的登記機構，依照法律的法定程序來進行的。它的作用就是促使交易安全。這種抵押權設立的目的實際上是保障主債權安全的一種行為。登記是一種法定程序能對抵押物的一些不利因素或者瑕疵進行把關，它是有利抵押權人的。本文主要就是介紹辦理房屋抵押登記的詳細步驟，方便大家參考。

    大家對於房屋抵押登記了解多少呢？相信不少朋友還是比較迷茫的，該怎麼去辦理，或者是該准備哪些有效證件或者是材料是一個問題。現在好了，小編通過搜集已經為大家准備了一個攻略。大家在看到之後就知道該怎麼辦理了。

房屋抵押登記

    干什麼事情都得有準備工作，這個也不例外，首先我們要准備好所需的資料。具體都有哪些呢？除了一些相關的說明性材料之外，所提交的材料都需要提供原件。這些原件就是《房地產抵押登記申請表》、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《國有土地使用證》（這個證書是必須核對原件並且要收復印件一份。如果抵押權人是團體或者是公司等組織，應提交營業執照。

房屋抵押登記

    證明文件包括查檔結果證明、抵押合同、被擔保主合同。如果需要辦理變更抵押登記的話還需要提交一份《房屋他項權證》、變更抵押合同。沒有合同就提供協議。還有重要的就是抵押當事人的雙方身份證，需要提供一份復印件並核對原件。如果是授權的，就需要提供授權委託書或者是受託人身份證，要求與上面一樣。對於這個委託書來說，必須要有委託事項以及相關的法定代表人的簽字和相關組織單位的公章。另外還需要提供房地產相關的估價結果證明，如果沒有的話也可以用雙方價值認定書來代替。最後我們以房改私產進行抵押的，必須要提供抵押人婚姻有效證明，關鍵的還需要做到夫妻雙方必須到場。

房屋抵押登記

    辦事程序一般是經過以下幾個程序：申請→受理→審核→記載於登記簿→發證三、辦理時限。在處理時間上，自受理次日起1個工作日。

房屋抵押登記

當然，上面所介紹的僅僅只是一個參考。對於我們所遇到的一些具體的情況，還是要咨詢相關的官方部門來獲得確切的資料。再有，各個地方的一些政策還有一些要求也是不盡相同的，也需要我們通過咨詢來獲得。好了，祝你成功！

9、貸款買房全攻略：想買套二手房怎麼貸款

購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：
1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
5、戶口簿原件及復印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標准格式）。
由於借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；
如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；
如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
二、二手房貸款的流程
二手房貸款流程一：
買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二手房貸款流程二：
憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
二手房貸款流程三：
在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
以上就是對「辦理二手房貸款需要什麼材料」「二手房貸款的流程」所作的介紹。其實，辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程，銀行對於二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此，購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師咨詢，他們會問您提供最有利的建議。